Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento s láskou zrekonstruovaný rodinný dům s dodatečným stavebním pozemkem nabízí moderní komfort bydlení, nízké provozní náklady a opravdové příjemné prostředí – zasazený do klidné polohy na jižním svahu v Niederheimbachu, jen pár minut chůze od řeky Rýn.

Dům byl v roce 2005 komplexně energeticky zrekonstruován (primární energetická náročnost pouhých 38 kWh/m² ročně!) a je ihned k nastěhování. Dispozice místností je ideální pro rodiny, domácí kancelář nebo hosty – na dvou patrech máte k dispozici celkem cca 105 m² obytné plochy.

• Klidná vedlejší ulice v jižní svahové poloze u vinařské stezky

• Mateřská škola v docházkové vzdálenosti

• Základní škola v sousední obci

• Pouze několik minut chůze do Rýna

• Čistá příroda a ptačí zpěv v ceně

• Dobrá dostupnost do Bingenu, Mainzu, Koblenz

• Moderní pelletové vytápění (včetně teplé vody)

• Sklep o rozloze 23,2 m²

• Střešená terasa + slunná terasa

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny, dobrá stavební kondice

• Velmi udržovaná – žádný rezervační deficit pro rekonstrukce

• Pozemek s dodatečným stavebním prostorem – ideální pro Tiny House nebo zahradní projekt

• Měsíční náklady na topení včetně teplé vody: cca 80 €

• Náklady na elektřinu: cca 55 €/měsíc

• Rekonstrukce: 2005