Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Porýní-Falc

Lage, Lage, Lage – pro úspěšné podnikatele je nejdůležitějším aspektem umístění, pokud jde o výnosové investice do nemovitostí nebo kapitálové investice, resp. o vlastní podnik.

Zde naleznete přesně ten správný objekt – jedinečnou příležitost zakoupit nádherný a nově zrekonstruovaný statek. ŽÁDNÁ ochrana památkových hodnot!

Díky své vynikající poloze, přímo u rušné silnice a v bezprostřední blízkosti rýnského trajektu, nabízí tato nemovitost vynikající viditelnost pro vaše zákazníky. Veřejné parkoviště se nachází přímo před domem.

Dům je ideální pro realizaci různých gastronomických konceptů: například pro provoz restaurace, bistra, kavárny nebo moderního rychlého občerstvení.

Nemovitost se nachází na břehu Rýna v malebném městě Kaub. Díky tomu je zajištěna optimální dostupnost jak pro pěší, cyklisty, tak i pro motoristy. Navíc díky blízkosti turistických atrakcí, například Loreley a mnoha dalších oblíbených výletních cílů po obou stranách Rýna, stejně jako rezidenčních a obchodních zón, vzniká široká cílová skupina složená z turistů, pracujících i místních obyvatel.

Tato nemovitost kupujícímu nabízí řadu možností, jak se etablovat v živém prostředí. S dobře cíleným konceptem se tento dům stane oblíbeným setkávacím místem a úspěšným gastronomickým provozem – což už dlouhá léta dokazuje.

V podniku se po mnoho let osvědčila tradice a vznikla stálá, věrná klientela. Díky výhodné dopravní poloze se zároveň neustále získávají noví zákazníci.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky vás prosím o zaslání vaší adresy, telefonního čísla a e-mailové adresy. Bez těchto údajů nelze váš dotaz vyřídit. Děkuji.

Kaub je město na pravém břehu Rýna a je součástí světového dědictví UNESCO – Horní středorynské údolí. Okouzlující historické centrum vinařského města se všemi svými kulturními památkami zve k posezení. Kaub má školku, pekárnu, zubní kliniku a několik turistických či rekreačních zařízení. Díky rychlému trajektu, vlastnímu nádraží i autobusové dopravě je dobré spojení s veřejnou dopravou zajištěno. Koblenz a Wiesbaden jsou od Kaubu vzdáleny cca 45 km.

Rozložení v přízemí:

– Dobře přístupný gastronomický prostor s příjemným a velmi dobrým vybavením pro cca 50 hostů

– Venkovní terasa s cca 30 posezeními

– Barový pult a čepovací zařízení

– Kuchyně vybavená 6-hořákovou varnou deskou, profesionálními nerezovými skříněmi a regály s přímým přístupem do skladu

– Dámské toalety

– Pánské toalety

– Sklady a chladírna

– Technická místnost

Užitné plochy v 1. patře:

– 2 koupelny

– 4 pokoje

– Přístup na podkroví, které nabízí možnosti pro další rozšíření

Suterén – skladovací prostor

Poznámka: Za správnost údajů týkajících se této nemovitosti, kterou nabízím, nelze převzít žádnou záruku. Veškeré údaje o objektu pocházejí od prodávajícího. Technické kontroly funkčnosti jsem neprováděl. Doporučuji kupci, aby si uvedené údaje pečlivě ověřil.

Prodej nebo mezilehlý pronájem vyhrazují právo přednostního přepisu.

Možnost návrhu ceny je možná.

Těšíme se na vaši návštěvu.