Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Tento krásný dvojpatrový řadový dům s přístavbou ve třetím patře pochází z roku 1984 a je nyní na prodej. Dům má v přízemí otevřený obývací/jídelní prostor a kuchyň a také toaletku pro hosty. V prvním patře se nachází koupelna a tři ložnice/pracovní místnosti. Ve zrekonstruovaném druhém patře jsou pak další dva obytné/spací/pracovní pokoje a ještě jedna malá toaletka pro hosty. Dům má rovněž plně vybavený sklep.

K dispozici jsou dvě garáže. Jedna garáž je přímo u domu s předplochou o rozloze cca 45 m² a druhá se nachází přibližně 75 m od domu v garážovém dvoře.

Terasa a zahrada jsou orientovány na jih, krásně zasazené a nabízejí prostor pro odpočinek a relaxaci.

Prodej probíhá bez provize.

V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Rozložení prostor:

• Velikost pozemku: 314 m²

• Obytná plocha: 140 m²

• Užitná plocha: 255 m²

• Terasa: 20 m²

• Sklep: 57 m²

• Garáž u domu (Zapf): 22,5 m² (6,5 m x 3,45 m)

• Garáž 2: cca 16 m²

Typ objektu: řadový dům postavený z masivních materiálů, rok 1984

Další rekonstrukce a vybavení:

• Interiérové dveře v přízemí a horním patře – 2020

• Koupelna s podlahovým topením – 2018

• Plastová okna a vstupní dveře – 2014

• Garáž u domu – 2010

• Vestavěná kuchyň – 2007

• Plynové topení – 2002

Stav: udržovaný

• Počet pater: 3

• Koupelna: 1

• Ložnice: 5

• Toaletky pro hosty: 2

• Garáže: 2

• Parkovací místo: 1 před domem

• Vybavení: terasa, zahrada, vestavěná kuchyň, krb Hark

Dům se nachází v jihovýchodním okrese Regensburg, ve městě Neutraubling. Východní část Neutraubling nabízí klidnou obytnou čtvrť, jen cca 1 km od rekreační oblasti Guggenberger See.

V okolí naleznete:

• Školky a krytý bazén – cca 600 m

• Dětské hřiště – cca 250 m

• Tenisový klub a psí louka – cca 600 m

• Sportovní park – cca 1000 m

Mateřské školky jsou dostupné v okruhu 200–1000 m. Nezapomeňte ani na náš Haid Park s Haid Café, který je vzdálen jen cca 800 m. Centrum s obchody, lékaři, lékárnami, bankami atd. je cca 2 km daleko.

Nejbližší větší města:

• Regensburg – cca 12 km

• Straubing – cca 40 km

• Norimberk / Mnichov / Passau – cca 100 km

Další vybavení:

• Krb Hark

• Podlahové topení v přízemí a koupelně

• Elektrické rolety v kuchyni a koupelně

• Vlastní zahrada s terasou a posezením

• Krásný, prostorný otevřený obytný a jídelní prostor

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna se sprchou a vanou

• Šatna s velkou vestavěnou skříní

• a mnoho dalšího