Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyWalramstraße 2 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Uprostřed rušného a pestrobarevného Westendu zde naleznete oázu klidu a útulnosti. Tento dvoupokojový byt ve 1. patře, umístěný v klidném zadním dvoře, byl nákladně kompletně zrekonstruován a uveden do energetického standardu novostavby.

S jednou ložnicí a prostornou obývací kuchyní s okny zasahujícími až ke podlaze a velkorysým balkonem směrem do dvora je byt zvláště vhodný pro páry nebo jednotlivce.

Počáteční nájem činí 1 025 eur za měsíc (820 euro základní nájem + 105 euro provozní náklady + 100 euro náklady na vytápění).

Před nastěhováním bude v bytě instalována kuchyňská linka s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací chladničky a mrazáku, která je zahrnuta v nájmu.

Walramstraße je klidná boční ulice Bleichstraße. Jen pár kroků vás dělí od samotného srdce pulsujícího života západní části Wiesbadenu. Obchodů a restaurací zde najdete hojně. Autobusová zastávka na Bleichstraße je vzdálena pouhou minutu. Odtud je zajištěno pravidelné spojení na nádraží.

Obývací kuchyně (cca 21 m²) s balkonem (5 m²) a kuchyňskou linkou s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací chladničky a mrazáku. Přítomno je také připojení pro pračku.

Ložnice (cca 17 m²)

Koupelna se sprchovým koutem a denním světlem (cca 5 m²)

Další vybavení: podlahové krytiny z masivního dubového dřeva, podlahové vytápění, elektrická větrací jednotka s rekuperací tepla, ohřev teplé vody pomocí elektrických průtokových ohřívačů, vnitřní síťová kabeláž.

Minimální doba pronájmu činí 2 roky. Je sjednána stupňovitá nájemná se 3% ročním zvyšováním základního nájemného. Byt je zásobován teplem formou teplárenského kontraktingu s lokálním zdrojem tepla (náklady na vytápění jsou zahrnuty v nájmu). Vytápění je zajištěno vzduch-vzduch tepelným čerpadlem za podpory fotovoltaické elektrárny.