Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen.
Haus liegt direkt an Waldflächen und Grünland, Grün- und Erholungsflächen, wie z.B. der Siegburger Staatsforst, der Königforst und die Wahner Heide befinden sich in der Nähe.

Zentrale Lage:
Overath ca. 5 km, Bonn ca. 30 km, Köln ca. 28 km, Düsseldorf ca. 64 km
Gute Verkehrsanbindung: DB-Bahnhof Honrath ca. 4 km, ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km, ICE-Bahnhof Köln-Messe/Deutz ca. 26 km, Autobahnanschlussstelle Overath ca. 7 km, Flughafen Köln-Bonn ca. 18 km
Es befinden sich im Anbau ein sehr schöner Werkraum. Das Haus wird vorübergehend Maklerfrei und damit Provisionsfrei angeboten. Das Haus ist leerstehend und könnte schnell bezogen werden. Der Heizungsverbrauch war durch wenig Nutzung des Hauses durch eine 83-jährige Person und Nutzung des Kachelofens sehr niedrig und dürfte bei normaler Nutzung deutlich höher sein.
Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Bonitätsnachweis bearbeitet. Verkauf von privat. Der Kaufpreis liegt 50.000,- € unterm Wertgutachten eines vereidigten öffentlich rechtlich bestellten Sachverständigen und schafft Spielraum für Modernisierungen.Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Rodinný dům s carportem se nachází v Lohmar-Durbusch. Masivně postavený obytný dům je dvoupatrový (přízemí/suterén) s posunutými úrovněmi. Kvůli svahu pozemku je suterén přístupný vzadu přímo ze země. Díky přímé poloze u lesa nabízí velká okna kouzelný, nádherný výhled do lesa.

Dům se nachází přímo u lesních ploch a zelených ploch, relaxačních a rekreačních oblastí, jako například Siegburský státní les, Königforst a Wahner Heide, které jsou v blízkosti.

Centrální poloha:
Overath cca 5 km, Bonn cca 30 km, Kolín nad Rýnem cca 28 km, Düsseldorf cca 64 km  
Dobrá dopravní dostupnost: DB-nádraží Honrath cca 4 km, ICE-nádraží Siegburg cca 18 km, ICE-nádraží Kolín nad Rýnem – Messe/Deutz cca 26 km, připojení na dálnici Overath cca 7 km, letiště Kolín nad Rýnem/Bonn cca 18 km

V příbuňce se nachází velmi pěkná dílna. Dům je dočasně nabízen bez účasti realitky, bez provize. Dům je prázdný a je možné se do něj rychle nastěhovat.

Dotazy budou vyřizovány pouze s úplnou adresou a doloženou platební schopností. Prodej soukromou osobou.

The detached single-family house with a carport is located in Lohmar-Durbusch. The solidly constructed residence was built with two floors (ground floor/basement) featuring staggered levels. Due to the sloping site, the basement has direct ground-level access at the rear. Owing to its immediate location by the forest, the large windows offer an enchanting, beautiful view into it. The house is situated directly adjacent to wooded areas and green spaces, with recreational and leisure areas such as the Siegburg State Forest, the König Forest, and the Wahner Heath nearby.

Central location:
Overath approximately 5 km, Bonn approximately 30 km, Cologne approximately 28 km, Düsseldorf approximately 64 km.
Good transport connections: DB-Honrath train station approximately 4 km, ICE Siegburg train station approximately 18 km, ICE Köln-Messe/Deutz train station approximately 26 km, Overath motorway junction approximately 7 km, Cologne-Bonn Airport approximately 18 km.
A very nice workshop is located in the annex. The house is temporarily offered without broker fees and commission-free. It is vacant and could be occupied quickly.
Enquiries will only be processed with a complete address and proof of creditworthiness. Private sale.

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Prodej domu 141 m², pozemek 1.020 m², Lüderichweg 9, Lohmar, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
PENB	A - Mimořádně úsporná
Plocha pozemku	1 020 m²
Cena za jednotku	4 603 € / m²

Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	950545
Užitná plocha	141 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyLüderichweg 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

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