Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nastěhujte se a užijte si pohodlí.

Tento moderní čtyřpokojový byt byl mezi lety 2020–2023 kompletně zrekonstruován s velkou péčí o detaily. V nejvyšším patře bytu v Sindelfingen-Nord budete bydlet na okraji města s výhledem do zeleně – blízko přírody a přitom jen s krátkými cestami do centra Sindelfingenu a také do Stuttgartu.

Půdorys byl zcela přepracován, zahrnuje velký obývací prostor a novou otevřenou kuchyni s ostrovem, značkovými spotřebiči a pracovní deskou z křemene.

Nové okna s trojitým zasklením přinášejí hodně světla a vynikající energetickou účinnost.

Dvě luxusní koupelny zpříjemní váš ranní start do dne a poskytnou odpočinek večer ve vaně Villeroy & Boch Whirl včetně masážních trysek. Přírodní kámen použitý u umyvadel a sprchového podlahového krytu, masivní dřevěné desky u umyvadel a nádherně dlaždicované stěny až ke stropu dokonale doplňují vzhled koupelen. K dispozici je také pěkné samostatné WC.

Rodičovská ložnice vyniká díky šatníku s volným přístupem. Další dvě místnosti jsou ideální pro děti nebo třeba jako kancelář.

Krásná parketová podlaha z dubových venkovských prken ve všech místnostech bytu dodává příjemnou a přirozenou atmosféru, zatímco stěny jsou opracovány jemnou omítkou Knauf o tloušťce 1 mm, která „dýchá“ a zajišťuje skvělé vnitřní klima.

Nové dveře dokončují moderní vzhled interiéru – včetně krásných skleněných dveří, kterými vstoupíte z chodby přímo do bytu.

Úložného prostoru je dostatek: nachází se v několika vestavěných skříních v bytě, ve dvou úložných místnostech na balkonech a ve sklepním prostoru v suterénu.

Kromě toho má dům také místnost pro kola a hobby místnost.

Součástí prodeje je i jednoprostorová garáž s elektrickou branou.

Veškerá technika byla kompletně modernizována. Nová elektroinstalace splňuje všechna bezpečnostní kritéria s chráničem proudů (FI) a kvalitními spínači značky Jung. Na důležitých místech, například v ložnici a kuchyni, jsou integrovány USB nabíjecí možnosti.

Všechny vodovodní i kanalizační potrubí v bytě byly kompletně obnoveny.

Budova byla v roce 2025 nově připojena k síti dálkového tepla, a tak je vytápění ideálně připraveno na budoucnost.

Dva výtahy, zcela renovované v roce 2021, vás dopraví do vašeho domova v nejvyšším patře.

Jsou plánována další údržbová opatření budovy – například kompletní rekonstrukce fasády v nadcházejících letech, která dodá domu i zvenčí nový lesk. Pro tento účel si společenství vlastníků v průběhu let vytvořilo značné rezervy. Více podrobností rádi sdělíme při prohlídce.

Domovník se na plný úvazek stará o tento dům i o sousední, takže oba jsou udržovány ve skvělém stavu. Nemusíte se tedy starat o údržbu zelených ploch, úklid společných prostor či odklízení sněhu.

Byt prodáváme, protože jsme pro naši rodinu zakoupili dům poněkud dále od centra. Jako kupující získáte byt, do kterého bylo investováno mnoho času a peněz s cílem vytvořit krásný domov. Těšíme se, až vám tento výjimečný byt představíme při prohlídce.

Sindelfingen Nord nabízí vše, co potřebujete: supermarket, pekárnu, lékaře, tři jesle, školy, hřiště a další – všechno je dosažitelné pěšky.

Automobilovou dopravou se centrum Sindelfingenu dostanete za 5 minut a jižní Stuttgart za 15 minut.

Připojení k lince U1 městské dráhy Stuttgart je aktuálně v jednání, do té doby je autobusová zastávka vzdálena 3 minuty chůze od domu.