Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Novostavba po prvním nastěhování

• Celkově nízké vedlejší náklady díky správě zajišťované vlastníkem

• Světlá výška místností cca 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechny dveře o výšce cca 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyně od firmy Nolte se spotřebiči AEG (kombinace lednice a mrazáku nebo lednice s mrazákem, trouba, varná deska z Ceranu, digestoř nebo ostrovní digestoř, myčka nádobí), LED podsvícení pod pracovními deskami, systém třídění odpadu; částečně i kuchyňské ostrovy

• Vysoce kvalitní dřevěný nábytek

• Velká ložnicová skříň

• Koupelnový nábytek včetně umyvadlové skříňky

• Stropní svítidla u všech stropních rozvodných míst

• Kvalitní plisované rolety na všech oknech

• Možnost nastěhovat se s „malým zavazadlem“ díky několika již zařízeným kusům nábytku

• Vlastní sklep

• Podlahové topení řízené podle jednotlivých místností

• Trojitá zasklení se všemi okenními a balkonovými dveřmi opatřenými elektrickými rolety

• Bezzábradlové, podlahové sprchy s obrubou a dlažbou vytvořenými nišemi, kompletně obložené koupelny dlaždicemi

• Masivní dřevěná parketa pokrytá na celé ploše ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Aktivní větrání obytných prostor

• Více praček a sušiček značky Miele ve společné prádelně ve sklepě, k dispozici pro všechny obyvatele; rezervace a účtování prostřednictvím mobilní aplikace (za vlastní náklady)

• Velký balíkový systém ovládaný pomocí mobilní aplikace

• Elektrická brána a přístupový systém uzavírající kontakt s veřejným prostorem

• Uzamykací systém – pouze jeden klíč k odemykání všech zámků (kromě poštovní schránky)

• Videointerkom

• 24hodinový video dohled vstupní oblasti a dvořaní pro vaši bezpečnost

• Jednotlivé garáže k dispozici na vyžádání

• Sametově měkká, málo vápenatá voda zajištěná centrálním odvápením

• Nájemní elektřina (cca o 10 % pod běžnými tržními cenami)

• WLAN za 25 EUR/měsíc, takže již nepotřebujete vlastní pevnou linku

• Digitální satelitní televizní připojení

• Jeden smluvní partner pro veškerou infrastrukturu:

  o bydlení

  o elektřinu

  o vytápění

  o internet

Čtvrť Sindlingen se nachází v západní části Frankfurtu, velmi výhodně co do dopravy, na hranici s okresním Main-Taunus.

Automobilem se dostanete:

• na letiště za méně než 10 minut,

• do obchodní čtvrti Eschborn za 10 minut,

• ke křižovatce Frankfurt Kreuz také za 10 minut,

• do obchodní čtvrti Niederrad za 13 minut,

• na veletrh ve Frankfurtu za 14 minut,

• do centra Wiesbadenu za 18 minut,

• a do centra Mainzu za 20 minut.

Na kole jste rovněž skvěle napojeni na hlavní síť cyklostezek země Hesensko.

Pěšky je:

• západní vstup do průmyslového parku Höchst vzdálen pouhých 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn 650 m,

• a k nejbližší autobusové zastávce jen 150 m.

Téměř všechny zařízení pro každodenní potřeby máte v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí je rovněž několik krásných zelených ploch. Zejména nedaleké Mainwiesen lákají k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům.

Ano, nemovitost se nachází na jedné z hlavních ulic čtvrti. Však díky tomu, že všechny autobusové zastávky a semafory jsou umístěny v dostatečné vzdálenosti, doprava v okolí domu plynule míjí. Hluku z ulice se proto zvenčí téměř nepatrně zaznamenává – uvnitř, zejména od strany ulice, je minimální; na straně zahrady skoro neslyšíte městský ruch.

Trojité zasklení zajišťuje vynikající zvukovou izolaci, a aktivní větrání obytných prostor navíc většinou umožňuje větrání bez nutnosti otevírání oken, čímž se okolní hluk udrží mimo interiér.

Navíc, i přes blízkost letiště, většinou není slyšet žádný letový hluk a i železniční doprava je dostatečně vzdálena, aby se již nevnímala.

Poloha této nemovitosti přináší množství logistických výhod, jež jsou v takové koncentraci vzácně k nalezení.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Při kontaktu prosíme, uveďte své telefonní číslo a časové úseky, kdy jste dosažitelní telefonicky. Ozveme se zpět.