Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.

Inzerát již není v nabídce

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům
  • 6+1, 6+kk, 7+1, 7+kk

Zobrazit všechny nabídky

Prodej domu 6+1 • 474 m² bez realitkyBergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041

Bergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041MHD 2 minuty autem • Výtah • Parkování • Garáž
Cena1 200 000 €


Přeloženo pomocí AI

Dům byl postaven v letech 1986 až 1993. Na suterénu, který byl proveden jako betonová vana, spočívá jednopodlažní až dvoupodlažní budova ve durisol masivním provedení s fasádou zajišťující úplnou tepelnou ochranu. Okna, dveře s okny a posuvné dveře jsou třískleněně izolovaná a horní strop nebo střecha jsou celoplošně izolovány.

V horním patře má každá místnost vlastní koupelnu a jižní krytý balkon. Prostorná galerie propojuje místnosti a zve k posezení a společným večerům u krbu.

Za rozsáhlým obývacím pokojem v přízemí se nachází krytý bazén s proti proudu běžící instalací a squashové hřiště, přičemž tato část je navíc vybavena vlastní koupelnou.

Nemovitost se nachází jako samostatný objekt v malém odlehlém údolí na okraji Vídeňského lesa. Na hranici pozemku protéká malý potok lemovaný olšemi. Přímo sousedí s prostorným domem velký rybník s lodním molem a saunovou chatičkou, krásná louka a starý dubový les. Dříve se na tomto místě nacházel uhelný důl, jehož vstupy do štol jsou dodnes viditelné.

K dispozici je centrální topení s podlahovým vytápěním, které může být poháněno olejem i dřevem. Olejový kotel byl vyměněn teprve před několika lety a až do před dvěma lety byl pravidelně kontrolován a udržován. Před dvěma lety bylo zařízení vypuštěno z vody a zajištěno proti mrazu.

Dům je plně zařízen, přičemž převládá tmavé dřevo. V předsíni byly položeny Solnhofer břidlicové desky, krytý bazén je celoplošně světlými obklady a ve zbývajících místnostech byl položen přírodní dubový parket. Stropy jsou částečně obloženy dlaždicemi nebo dřevem.

V domě se nachází tři otevřené krby – jeden v suterénním pokoji, jeden v obývacím pokoji v přízemí a jeden v galerii v horním patře. Nákladový výtah spojuje čtyři podlaží od garáže v suterénu až po vytěsněné půdní patro. Všechny místnosti jsou připojeny k centrálnímu vysavači a vybaveny klimatizací.

Tato nemovitost je vhodná zejména pro všechny, kteří hledají klid a soukromí, a přikládají velký důraz na svou intimitu. Její výjimečnou vlastností je umístění uprostřed zeleně a v bezprostřední blízkosti přírody, přičemž město Vídeň je autem vzdálené jen asi půl hodiny.

Podle zákonodárství Dolního Rakouska je budova považována za „budovu hodnotnou pro zachování v zelené krajině“. Některé její části jsou určeny pro zemědělské využití, avšak již řadu let slouží k obytným účelům. Jejich přeměna by mohla být nezbytná, ledaže by se opět použily pro zemědělskou činnost. Mohlo by se jednat například o chov zvířat v malém rozsahu (koně, poníci, lamy) nebo o pěstování ovoce či bylin. Při intenzivnějším zemědělském využití by bylo případně možné pronajmout či dokoupit sousední plochy.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavPřed rekonstrukcí
Číslo inzerátu950898
Užitná plocha474
Celkem podlaží4
Dostupné od20. 12. 2025
Dispozice6+1
PENBD - Méně úsporná
Plocha pozemku17 888
Cena za jednotku2 532 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Garáž
Výtah
MHD 2 minuty autem
Sklep
Parkování
Terasa

V okolí nemovitosti najdete

MHDHagenau Ort
🚘 937 m (2 min)
Pošta
🚘 5 300 m (9 min)
ObchodBerger Handels GesmbH
🚘 4 083 m (7 min)
BankaRaiffeisen
🚘 5 135 m (9 min)
RestauraceDa Giacomo
🚘 1 083 m (2 min)
LékárnaZur Mariahilf
🚘 5 076 m (8 min)
ŠkolaNMS Sieghartskirchen
🚘 5 387 m (9 min)
Mateřská školaNiederösterreichischer Landeskindergarten der Gemeinde Sieghartskirchen-Rappoltenkirchen
🚘 4 455 m (7 min)
SportovištěReithalle
🚘 3 056 m (5 min)
Hřiště
🚘 4 651 m (7 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.