
Inzerát již není v nabídce
Prodej domu 6+1 • 474 m² bez realitkyBergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041
Bergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041MHD 2 minuty autem • Výtah • Parkování • GarážDům byl postaven v letech 1986 až 1993. Na suterénu, který byl proveden jako betonová vana, spočívá jednopodlažní až dvoupodlažní budova ve durisol masivním provedení s fasádou zajišťující úplnou tepelnou ochranu. Okna, dveře s okny a posuvné dveře jsou třískleněně izolovaná a horní strop nebo střecha jsou celoplošně izolovány.
V horním patře má každá místnost vlastní koupelnu a jižní krytý balkon. Prostorná galerie propojuje místnosti a zve k posezení a společným večerům u krbu.
Za rozsáhlým obývacím pokojem v přízemí se nachází krytý bazén s proti proudu běžící instalací a squashové hřiště, přičemž tato část je navíc vybavena vlastní koupelnou.
Nemovitost se nachází jako samostatný objekt v malém odlehlém údolí na okraji Vídeňského lesa. Na hranici pozemku protéká malý potok lemovaný olšemi. Přímo sousedí s prostorným domem velký rybník s lodním molem a saunovou chatičkou, krásná louka a starý dubový les. Dříve se na tomto místě nacházel uhelný důl, jehož vstupy do štol jsou dodnes viditelné.
K dispozici je centrální topení s podlahovým vytápěním, které může být poháněno olejem i dřevem. Olejový kotel byl vyměněn teprve před několika lety a až do před dvěma lety byl pravidelně kontrolován a udržován. Před dvěma lety bylo zařízení vypuštěno z vody a zajištěno proti mrazu.
Dům je plně zařízen, přičemž převládá tmavé dřevo. V předsíni byly položeny Solnhofer břidlicové desky, krytý bazén je celoplošně světlými obklady a ve zbývajících místnostech byl položen přírodní dubový parket. Stropy jsou částečně obloženy dlaždicemi nebo dřevem.
V domě se nachází tři otevřené krby – jeden v suterénním pokoji, jeden v obývacím pokoji v přízemí a jeden v galerii v horním patře. Nákladový výtah spojuje čtyři podlaží od garáže v suterénu až po vytěsněné půdní patro. Všechny místnosti jsou připojeny k centrálnímu vysavači a vybaveny klimatizací.
Tato nemovitost je vhodná zejména pro všechny, kteří hledají klid a soukromí, a přikládají velký důraz na svou intimitu. Její výjimečnou vlastností je umístění uprostřed zeleně a v bezprostřední blízkosti přírody, přičemž město Vídeň je autem vzdálené jen asi půl hodiny.
Podle zákonodárství Dolního Rakouska je budova považována za „budovu hodnotnou pro zachování v zelené krajině“. Některé její části jsou určeny pro zemědělské využití, avšak již řadu let slouží k obytným účelům. Jejich přeměna by mohla být nezbytná, ledaže by se opět použily pro zemědělskou činnost. Mohlo by se jednat například o chov zvířat v malém rozsahu (koně, poníci, lamy) nebo o pěstování ovoce či bylin. Při intenzivnějším zemědělském využití by bylo případně možné pronajmout či dokoupit sousední plochy.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Před rekonstrukcí |
| Číslo inzerátu | 950898 |
| Užitná plocha | 474 m² |
| Celkem podlaží | 4 |
| Dostupné od | 20. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozice | 6+1 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Plocha pozemku | 17 888 m² |
| Cena za jednotku | 2 532 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Výtah | |
| MHD 2 minuty autem |
| Sklep | |
| Parkování | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.