Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyIm Dorf 100C, , Bádensko-Württembersko

- Certifikováno podle standardu QNG40

- Investice do budoucnosti díky vynikající poloze, nejvyšší energetické účinnosti a udržitelnému konceptu bydlení

- Daňové výhody: 5 % degresivní odpisy + 5 % zvláštní odpisy

→ až 38 % odpisu během prvních 4 let

- Výhodné financování: Podpůrný úvěr KfW (program 298) aktuálně za 2,19 % na až 150 000 €

- Nízké provozní náklady cca 2 €/m² – trvale ulehčují ziskovost

- Nízká produkce CO₂ → žádná CO₂ daň a dlouhodobá úspora nákladů

- Vysoce kvalitní stavební provedení s moderními materiály a vysokou kvalitou života

- Atraktivní výhled na výnosy: Možná návratnost vlastního kapitálu až 50 % – díky energetické účinnosti, daňovým výhodám a vysoké poptávce po pronájmu je možný pozitivní cashflow až 1 200 € měsíčně.

Nordrach ve Schwarzwaldu spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající kvalitou života. Umístěný uprostřed idylické krajiny nabízí lokalita klid, odpočinek a zároveň výborné spojení s okolními městy. Ve vesnici naleznete zázemí pro každodenní život, školky a základní školu. Tato půvabná obec navíc vyniká vysokou volnočasovou hodnotou díky turistickým a cyklistickým stezkám, kulturním akcím a silnému sousedskému společenství. Samotné Öko-Village díky svému udržitelnému konceptu vytváří živou komunitu a inspirativní prostředí pro moderní bydlení.

Tento moderní novostavba se nachází v inovativním Öko-Village v Nordrach a zaujme nejvyššími standardy udržitelnosti. Většina energetických potřeb je regenerativně zajištěna prostřednictvím fotovoltaické instalace a lokálního topného systému – energeticky efektivně, ekologicky i ekonomicky. Díky certifikaci podle standardu QNG40 mají investoři výhodu budoucnosti jistého bydlení, které je udržitelné jak ekologicky, tak ekonomicky. Kombinace vysoce kvalitního stavebního provedení, energeticky efektivního vybavení a promyšleného obytného prostředí činí tuto nemovitost mimořádnou investiční příležitostí.