Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyRingstrasse 5, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní byt v 1. patře, přímo u vinic, je k okamžitému zakoupení. Současní nájemníci se stěhují k 01.11.2025, takže nic nebrání vlastním užíváním nebo novému pronájmu. Čtyři hezké pokoje vybízejí k volnému rozvoji a individuálnímu zařizování. Byt je navíc obzvláště atraktivní díky velmi velkému balkónu.

Vestavěná kuchyň (lze ji volitelně převzít) – devět let stará Mussler kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky Miele a Bora indukční deskou je již zahrnuta v kupní ceně. (Nová cena byla v roce 2016 přes 17 000 € – faktura je k dispozici).

K bytu patří také dvě parkovací místa (1× garáž + 1 parkovací místo před garáží) a sklepní místnost. Dům byl kolem roku 2010 ve velké míře zrekonstruován. Kompletní tepelná izolace, trojitě zateplená okna, řízené větrání ve všech místnostech, nové vstupní dveře bytu a obnova hlavních vstupních dveří jsou povinné. Taktéž byl v rámci těchto opatření zrekonstruován topný systém.

Ropná kondenzační jednotka se solární podporou (akumulační zásobník) přispívá k roční spotřebě oleje cca 700–800 litrů. To je vynikající hodnota. Střecha byla rovněž obnovena a v roce 2022 byla do příslušné garáže doplněna wallbox pro elektromobil.

Žádné renovační či rekonstrukční práce nejsou plánovány. Podlahy jsou kombinací dřevěného parketu, laminátu a dlaždic. Ve sklepě se nachází oddělená sklepní místnost a prostorná prádelna, kterou v současnosti využívají všechny tři jednotky.

Wallbox v garáži – v půdorysových nákresech jsou zde relevantní zeleně označené plochy pro byt v 1. patře.