Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitkyEckenheimer Landstraße 403 Frankfurt Eckenheim Hessen 60435

K prodeji je krásně zmodernizovaná polodůmovka v kouzelném městském díle Eckenheim. Dům byl postaven kolem roku 1870 a je krásně prosvětlený.

V horním přízemí se nachází prostorný obytný a jídelní prostor, který zaujme svou světlostí a promyšlenou dispozicí. Moderní kuchyně je vynikajícím způsobem vybavená a pohodlně uspořádaná. Dále je k dispozici hostinská toaleta s přirozeným světlem a velmi praktická šatna.

V prvním patře jsou tři pokoje, které lze dle Vašich potřeb využít např. jako ložnici, dětský pokoj, šatnu nebo pracovnu. Také se zde nachází prostorná koupelna s denním světlem, velkou vanou a oddělenou sprchou.

V přestavěném podkroví se nachází studio, které nabízí mnoho možností, jak jej upravit, a může být využito jako samostatná obytná jednotka. Dům dále disponuje klenutým sklepem, jenž poskytuje mnoho cenného úložného prostoru. Hned vedle domu je k dispozici parkovací stání. K pozemku rovněž náleží velký přístřešek pro automobily, který pojme minimálně dva vozy a nabízí dostatek místa pro uložení zahradního nářadí, kol apod. Tento prostor lze navíc skvěle využít jako zastřešenou terasu.

Idylická zahrada zve k relaxaci. Díky místním i konstrukčním podmínkám je zahrada chráněna před pohledy cizích osob a ani nedaleká hlavní dopravní tepna není rušivá. Zejména dopoledne, v ranních večerních hodinách a o víkendech panuje v porovnání s městským prostředím ticho. V domě je opravdu příjemně a pokojně.

Topení bylo instalováno v roce 2018, ohřívač teplé vody v roce 2022. Historická okna a kvalitní vstupní dveře byly obnoveny mezi lety 2019 a 2021. Díky tomu má tento starší dům skvělou energetickou účinnost. Spotřeba plynu na topení a teplou vodu činí přibližně 18 200 kWh pro čtyři osoby.

Přesvědčte se sami o kouzlu této nemovitosti!

Velmi dobrá dopravní dostupnost: přímé spojení do centra města a na hlavní nádraží (U5), autobusové linky, přípojky na dálnice (A66, 661), drogerie, supermarkety, obchod Alnatura, mateřské školky, školy, fyzioterapeutická ordinace, fitness centrum s bazénem, dětské hřiště, park a restaurace v docházkové vzdálenosti.

Dům je vybaven v nadstandardním provedení. Navíc je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami, které lze využít i k vytápění. Velká střecha přístřešku, vystavená slunci, je ideální pro montáž solárních panelů.

Ve studiu jsou zajištěny připojení na vodu a kanalizaci, takže podle potřeby lze instalovat další kuchyň nebo koupelnu.