Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyIm Geeren 47 Frankfurt am Main Eschersheim Hessen 60433

Tento modernizovaný rodinný dům s výbornou dostupností (Im Geeren) nabízí hodně prostoru, kvalitní vybavení a pečlivě udržovanou zahradu.

V přízemí vás čeká světlý vstupní prostor, otevřený obývací/jídelní/kuchyňský kout s vestavěnou kuchyňskou linkou (2016) a hostinská toaleta. V prvním patře se nachází tři ložnice a luxusní koupelna (2024, volně stojící vana, sprchový kout s volným vstupem, LED osvětlení). Druhé patro nabízí další tři pokoje včetně galerie (s výškou místnosti až 4 m). V suterénu naleznete velkou rekreační místnost, prádelnu a moderní koupelnu (2024).

Přednosti domu: nový plynový kotel (2023), kompletně přepracovaná elektroinstalace (2024), okna s trojitým zasklením a sítěmi proti hmyzu, elektrické rolety, dubový parket (2022).

Zahrada zaujme terasou ze dřeva douglasku, vestavěným slunečníkem, ovocnými stromy a masivním dřevěným plotem pro zajištění soukromí. V předzahradě je také místo na parkování kola.

Tento udržovaný a neustále modernizovaný dům na ulici Im Geeren nabízí na více podlažích dostatek prostoru, kvalitní vybavení a příjemné obytné prostředí – ideální pro rodiny, které kladou důraz na komfort, styl a soukromí.

Dům se nachází v klidné a rodinné obytné ulici bez průjezdu. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a lékárny jsou pohodlně dosažitelné během několika minut. Kromě toho jsou v blízkosti volnočasové a sportovní možnosti, zelené plochy a dětská hřiště, které nabízejí široké spektrum možností pro odpočinek a aktivity na čerstvém vzduchu. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu (stanice metra Weißer Stein a stanice S-Bahn Eschersheim jsou do pěší vzdálenosti) a krátkým spojením s okolními hlavními silnicemi je zajištěno rychlé spojení do centra města i do okolí.

Modernizace:

• Nový plynový kotel (Vaillant EcoCompact, konec 2023) s moderním vnějším komínem

• Zařízení na změkčování vody (2023) a dvě čerpadla v prádelně

• Okna s trojitým zasklením a novým těsněním (2023), se sítěmi proti hmyzu u všech oken

• Elektrické rolety u všech velkých oken

• Kompletně přepracovaná elektroinstalace (2024) včetně chrániče úniku proudu pro každé patro

• Dubový parket (2022) v prvním a druhém patře

• Výška stropu cca 2,50 m, galerie v druhém patře s výškou až 4 m

Rozložení obytných prostor:

• Světlý vstupní prostor s vestavěnou šatnou na míru (2024)

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout s přímým vstupem na terasu

• Možnost až šesti ložnic (tři v prvním patře, tři v druhém patře včetně galerie)

• Vestavěná kuchyňská linka (2016) s kvalitními spotřebiči, masivní dřevěnou pracovní deskou a aptečkovými skříněmi

Tři koupelny:

• Hostinská toaleta v přízemí

• Moderní koupelna v suterénu (2024, mikrocement, dešťová sprcha, sanitární vybavení Duravit)

• Luxusní koupelna v prvním patře (2024, volně stojící vana, sprchový kout s volným vstupem, LED osvětlení, vestavěné rádio)

Suterén a volnočasové prostory:

• Velká místnost pro koníčky a volný čas

• Prádelna a koupelna v suterénu

Exteriér:

• Slunná terasa ze dřeva douglasku s pevně instalovaným slunečníkem

• Nenáročně udržovaná zahrada s ovocnými stromy (jabloň, hrušeň, kyselá třešeň)

• Masivní dřevěný plot vysoký přes 2 m zajišťující soukromí

• Venkovní osvětlení, vodní přípojka a elektřina v zahradě

• Krytý a uzamykatelný stojan na kola v předzahradě