Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Historický lesnický dům Raubach

Rok výstavby: cca 1920, „polovina dvojdomu“, zadní část neobydlená

Pokoje: 4

Koupelny: 2

Obytná plocha: cca 160 m²

Rozloha pozemku: cca 997 m²

K dispozici: ihned

Vybavení: prémiové

Fotovoltaická soustava 13 kWp a 11 kW úložiště se Wallboxem: nová

Vestavěná kuchyň: k dispozici

Terasa: k dispozici

Zahradní domek: k dispozici, nově pokrytý

Krbový kamen: 3 připojení, jeden historický základní kamen

Kupní cena: 425 000 Euro

Poznámka: Všechny údaje jsou uvedeny s nejlepším vědomím. Případné omyly a mezidue prodej jsou vyhrazeny. Tento inzerát slouží jako předběžná informace. Právně závazná je pouze notářsky sepsaná kupní smlouva.

Kontaktní osoba: Verena Weihe-Becker

Popis objektu:

V překrásné přírodní a rekreační oblasti Raubach se nachází lesnický dům postavený cca v roce 1920, který byl během posledních tří let kompletně zrekonstruován. Po krásném schodišti z pískovce se dostanete do typického odenwälderského fachwerkového domu – a přesto se zde zachovávají vysoké stropy!

Na cca 160 m² obytné plochy se rozkládají 4 pokoje, jedna kuchyňská hala a 2 koupelny. K domu patří originální klenutý sklep s opečovněným pramenem, stejně jako velká, nedohlédnutelná venkovská zahrada s posezením. Velký, nádherný základní kamen v obývacím pokoji dokáže vytápět celé přízemí i v chladném počasí. Dále jsou zde připojení pro samostatná kamna v patře. Samozřejmě je k dispozici i moderní ústřední topení poháněné kapalným plynem. Nádrž umístěná za zahradním domkem je smluvně zajištěna u společnosti PRIMAGAS.

Přízemí:

– Velký obývací a jídelní pokoj s historickými dřevěnými podlahovými deskami

– Prostorná kuchyň s obývacím prostorem s keramickými dlaždicemi

– Vstupní prostor a chodba s keramickými dlaždicemi

– Schodiště s historickým dřevěným schodištěm

Patro:

– Ložnice s nově předinstalovanou koupelnou a vířivkovou vanou en suite

– Dětský pokoj s historickými dřevěnými podlahovými deskami

– Pokoj pro hosty s historickými dřevěnými podlahovými deskami

– Koupelna se sprchou a francouzskou keramikou, nová toaleta

– Chodba s historickými dřevěnými podlahovými deskami

Střecha:

– Chladná střecha

– Mezipatrový strop zateplen

– Konstrukce Biberschwanz

Sklep:

– Prostor určený k praní (prádelna)

– Samostatný východ

– Wallbox

– Pramen

Rekonstrukce 22/23/24:

– Vnitřní stěny a stropy byly kompletně znovu omítnuty

– Fachwerková fasáda byla odborně obnovena a zateplena

– Nová, ostrovní vysoce kvalitní fotovoltaická soustava, včetně cloudového řešení od německé firmy SONNEN

– Wallbox

– Kompletně nová elektroinstalace

– Nové okapové žlaby

– Nejvyšší podlaží zatepleno, chladná střecha

– Nová koupelna kompletně připravená s vířivkovou vanou

– Nový východ z kuchyně do zahradního domku

– Zahradní domek nově pokrytý

Z roku 2016/17:

– Dodatečně zrekonstruovaná historická dvojskla z masivního dřeva

– Historický keramický základní kamen

– Vysoce kvalitní vstupní dveře a vnitřní dveře na míru v přízemí

Vzdálenost:

Heidelberg / Mannheim cca 40 min. / Darmstadt 60 min.

64760 Raubach (Oberzent)

Odenwald