Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyWaldreiterweg, , Šlesvicko-Holštýnsko

Nastěhujte se a užijte si pohodlí!

Tento okouzlující a udržovaný dvojdomek z roku 1998 se nachází na absolutně vysněné lokalitě v Großhansdorfu – klidné, zelené a přátelské k rodinám. Je ideální pro všechny, kdo hledají domov obklopený přírodou a zároveň chtějí využít vynikající infrastruktury.

Dům samotný je v perfektním stavu, promyšleně navržený a kvalitně vybavený. S pěti prostornými pokoji v přízemí i podkroví a s útulně vybudovaným sklepem nabízí překvapivě mnoho místa – ideální pro celou rodinu. Díky připojení na optickou síť můžete bez problémů pracovat z domova.

Jedním z vrcholů domu je světlá zimní zahrada, kterou lze využít jako rozšíření obytného prostoru již s prvním jarním sluncem. K zimní zahradě náleží snadno udržovaná zahrada s vestavěným bazénem a další terasou.

Dvojdomek byl v letech 2021/2022 kompletně zrekonstruován, okouzluje harmonickým uspořádáním prostor a je ihned k nastěhování.

Waldreiterweg patří mezi nejexkluzivnější adresy v Großhansdorfu. Klidná lokální ulice s jednostrannou zástavbou přímo sousedí s rozsáhlými lesy a chráněnými přírodními územími – ideální prostředí pro milovníky přírody, kteří kladou důraz na kvalitu života a rodinnou přívětivost.

Infrastruktura (vše snadno dostupné):

• Nákupní možnosti, týdenní trh, lékaři, lékárny, banky: cca 850 m

• Dvě stanice metra směrem do Hamburku: cca 1 km

• Mateřské školy a základní škola: cca 650 m

• Střední školy a sportovní centrum: cca 2 km

• Tenisový klub: cca 550 m

• Golfové a jezdecké možnosti v okolí

• Hamburské centrum: cca 27 km

• Pláže u Baltského moře: cca 60 km

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s novou vestavěnou kuchyní od truhláře, včetně vestavěných spotřebičů značky NEFF

• Toaleta pro hosty s oknem

• Rohový krb pro útulné večery

• Podlahové dřevo Merbau, elektricky ovládané rolety

• Chladná zimní zahrada (cca 20 m²) se posuvnými prvky, s přístřeškem, vertikální markýzou a ambientním osvětlením

Podkroví:

• Tři světlé pokoje s parketovou podlahou

• Nová sprchová koupelna (s bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem, Geberit sprchovým WC, dlažbou v dřevěném stylu)

Půda:

• Jeden pokoj s vícero možnostmi využití (např. kancelář, pokoj pro hosty, dětský nebo dospívající pokoj)

• Parketová podlaha

Sklep (suterén):

• Čtyři vytápěné místnosti: prádelna (s možností sprchy), hobby či sportovní místnost, pokoj pro hosty/pracovní místnost (všestranně využitelný)

• Nová plynová topení značky Viessmann s ovládáním přes aplikaci

• Čerstvá voda z vlastní studny s moderním filtračním systémem zajišťujícím pitnou kvalitu

• Světlá dlažba resp. kobercová podlaha v pokoji pro hosty/práci

Zahrada:

• S láskou upravená a nenáročná na údržbu

• Slunná jihozápadní terasa

• Kulatý bazén (průměr 3,5 m, hloubka 1,5 m)

• Zahradní domek

Carport:

• 2 parkovací místa

• Přilehlý přístřešek pro kolo/nářadí

• Dřevěně obložený úložný prostor s posuvnými dveřmi

Další detaily výbavy:

• Vestavěné skříně vyrobené na míru

• Včelí (včelí struktura) plisy (Wabenplissees)

• Ochranná síť proti hmyzu

• Optické připojení (Glasfaseranschluss)

• Vlastní studna s čerstvou vodou a filtračním systémem

Provedené renovace:

• 2018 nový krb

• 2021/2022 malířské práce v celém domě (s výjimkou půdy)

• 2021 nová sprchová koupelna v přízemí včetně Geberit sprchového WC

• 2022 nová plynová topení a nové radiátory v koupelnách a chodbě

• 2022 nové toaleta pro hosty

• 2022 vestavěná kuchyně vyrobená na zakázku truhláře

• 2022 sklep obložený dlažbou včetně instalace sprchy

• 2021/2022 renovace terasové střechy se třístranným zasklením (chladná zimní zahrada) včetně zastínícího systému, vertikální markýzy a osvětlení

• 2022 nové zapečetěné podlahové dřevo Merbau v přízemí

• 2022 nové terasové dveře s trojitým zasklením, posuvné, vedoucí do zimní zahrady

• 2022 kulatý bazén o rozměrech 3,5 m x 1,5 m