Prodej domu 6+1 • 203 m² bez realitkyHamburg-Rahlstedt Rahlstedt Hamburg 22149

Tento dvojrodinný dům s pozemkem o rozloze 808 m² byl postaven v roce 1981 a v uplynulých letech byl průběžně modernizován.

• dvě oddělené obytné jednotky (přízemí a patro)

• velký pozemek (808 m²)

• podzemní garáž (2 parkovací místa)

• zcela sklepový

• průběžně modernizován, mimo jiné:

  o Buderus plynové topení, rozšířená izolace podkroví (2021)

  o Rekonstrukce balkonu v horním patře, hostinské WC v přízemí (2019)

  o Výměna oken (2026/2024) atd.

OBYTNÁ JEDNOTKA PŘÍZEMÍ (samostatně stojící):

Kompletní renovace (2024)

3 pokoje plus kuchyň, koupelna s vanou, chodba, hostinské WC, úložná místnost, 2 balkony

OBYTNÁ JEDNOTKA PATRA (pronajatá):

3 pokoje s mírně šikmými stropy plus kuchyň, koupelna s vanou, chodba, hostinské WC, úložná místnost, 2 balkony

Celková obytná/užitná plocha: cca 312,50 m²

Obytná plocha: cca 202,50 m²

  (přízemí 106 m² / patro 96,5 m²)

Užitná plocha: cca 110 m² (sklep)

Nemovitost se nachází v obytném sídlišti v Hamburku, čtvrti Rahlstedt. Zahrada sousedí s pozemkem, na kterém není povolena výstavba, v Alt-Rahlstedtu.

Veškerá zařízení pro každodenní potřeby, včetně škol a mateřských škol, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupná. Samozřejmě je zde i dobré napojení na veřejnou dopravu.

Poznámka: Energetický štítek pochází z roku 2018 (před provedením modernizací/izolace podkroví atd.); nový energetický štítek byl již vyžádán.

Impressum:

TekPek správa domů a bytů

Tekla Pekruhl

Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek

Email: tekpek@gmx.de

Podnikatelský souhlas podle §34c GewO byl vydán:

Úřad v Elmshornu, Lornsenstraße, Elmshorn

DIČ: DE259933325

Příslušný dozorčí úřad: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel

Řešení online sporů dle článku 14 odst. 1 ODR-VO

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů, kterou naleznete zde: https://ec.europa.eu/consumers/odr.