Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyErding Erding Bayern 85435

Tato atraktivní bytová jednotka nabízí spoustu prostoru a komfortu. Disponuje třemi pokoji, včetně jednoho pokoje v suterénu s oknem a světelnou studnou, který lze využít různými způsoby – například jako hostinský pokoj nebo ložnici. Obývací prostor je přístupný z chodby po krásném dřevěném schodišti; alternativně je k dispozici také samostatný vstup ze schodiště.

Byt se pyšní balkonem, dvěma terasami včetně pavilonu a zahradou o rozloze přibližně 80 m², která je výhradně k dispozici vám – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Předsíň nabízí další úložný prostor a okna jsou orientována na východ (kuchyně) a na jih, což zajišťuje spoustu denního světla.

Společné prostory v rezidenčním komplexu lákají k posezení: Přístřešek s grilem je perfektní pro společenská setkání v přírodě. K dispozici jsou také prádelna a sušárna s mincovými pračkami a pokoj pro kola.

Duplexové garážové stání je k dispozici za 15 000 €.

Byt je nabízen bez provize.

Byt se nachází v velmi oblíbené a klidné rezidenční oblasti v Erdingu, v udržovaném a prestižním komplexu v části Erding-Ost. Je vzdálen jen pár minut chůze od centra a nádraží.

Všechny důležité zařízení jako lékárny, lékařské ordinace, kino, supermarkety a přístup na S-Bahn jsou pohodlně dostupné pěšky. Erding nabízí výhody živého okresního města na východ od Mnichova.

Bavorské hlavní město Mnichov je vzdálené přibližně 35 km a je rychle dosažitelné jak S-Bahn, tak autem. Letiště je vzdálené pouze 10 minut jízdy autem.

V Erdingu najdete řadu hospod, hotelů, útulných kaváren a široké možnosti nákupů. Jako okresní město Erding také disponuje všemi důležitými úřady, správními orgány, specialisty a školami, mezi něž patří základní a střední školy, reálné školy, gymnázia, BOS, FOS a odborné školy.

Pro sport, umění a kulturu je rovněž skvěle postaráno. Pokud máte další dotazy nebo si přejete více informací, jsem vám rád k dispozici!

Byt je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou (včetně nové myčky na nádobí), která je již zahrnuta v kupní ceně – perfektní pro okamžité nastěhování a kulinářské zážitky.

Koupelna, kuchyně a chodba jsou obloženy dlaždicemi a nabízejí tak snadnou údržbu a elegantní vzhled. Ostatní místnosti jsou pokryty kvalitním laminátem, což přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Všechna okna (s výjimkou těch v suterénu) jsou vybavena praktickými rolety, které zajišťují optimální ochranu před sluncem i dostatečné soukromí. Koupelna navíc disponuje připojením pro pračku, což přispívá k ještě většímu komfortu v každodenním životě.

Byt je v současné době pronajat.

Byt lze při zájmu prohlédnout ve týdnu od 20. do 26. října 2025 po předchozí domluvě.

Marketingové dotazy nejsou vítány.