Prodej domu • 585 m² bez realitkyMoltkestraße 4, , Země Sársko
Moltkestraße 4, , Země SárskoMHD 1 minuta pěškyTento boardinghouse Vám nabízí velmi lukrativní příležitost. Je vhodný jak pro krátkodobé pronájmy, tak i pro dlouhodobé pronájmy. K dispozici je předběžný ekonomický rozpočet, který vypracoval veřejně pověřený odborník – ten může být v případě potřeby předložen. Výnos při pevně sjednaném pronájmu činí přes 10 % p.a., zatímco u krátkodobého pronájmu po odečtení nákladů a DPH dosahuje výnos přes 20 % p.a.
Rádi Vám za předložení důkazu o vlastním kapitálu zašleme další podklady. Potenciální kupující musí disponovat vlastním kapitálem či náhradními zárukami v řádu šestimístných částek.
Hlavní přednosti:
- Investice vlastníka v posledních letech přesahující 500 000 €
- nová stanice pro předávání dálkového tepla, nová hlavní rozvodná skříňka (15 měřičů)
- možnost přímé dodávky vody se zásobovatelem při dlouhodobém pronájmu
- nová odsávací jednotka v podnikatelských prostorách v přízemí (nová cena cca 75 000 €) / bez pivovaru, bez automatu na nápoje, terasa
- provedení rozsáhlých protipožárních opatření
- všechny apartmány vybaveny party kuchyní, koupelnami, chytrými TV, kávovarem, mikrovlnkou atd.
- rychlá amortizace investice je možná
- objekt je nabízen výhradně z důvodu časové nedostupnosti jednatele
- žádný investiční zpoždění
- investice „na klíč“ (možnost okamžitého začátku)
- ihned vedle světového kulturního dědictví Völklinger Hütte
- pěší dostupnost ke vlakovému nádraží (4 minuty)
- bezplatná parkovací místa v bezprostřední blízkosti
Podle ekonomické předběžné kalkulace je "s provozem ubytovací činnosti rovněž zajištěna životaschopnost plného existování vzhledem k dosažitelným příjmům."
Vlastní kapitál je nezbytně nutný.
Parametry nemovitosti
Stáří | Nad 50 let |
---|---|
Číslo inzerátu | 951526 |
Plocha pozemku | 564 m² |
Cena za jednotku | 1 366 € / m2 |
Stav | Dobrý |
---|---|
Užitná plocha | 585 m² |
Celkem podlaží | 3 |
Co tato nemovitost nabízí?
MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.