Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko
Prodej domu 585 m², pozemek 564 m², Moltkestraße 4, Völklingen, Země Sársko

Prodej domu • 585 m² bez realitkyMoltkestraße 4, , Země Sársko

Moltkestraße 4, , Země SárskoMHD 1 minuta pěšky
Cena799 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Tento boardinghouse Vám nabízí velmi lukrativní příležitost. Je vhodný jak pro krátkodobé pronájmy, tak i pro dlouhodobé pronájmy. K dispozici je předběžný ekonomický rozpočet, který vypracoval veřejně pověřený odborník – ten může být v případě potřeby předložen. Výnos při pevně sjednaném pronájmu činí přes 10 % p.a., zatímco u krátkodobého pronájmu po odečtení nákladů a DPH dosahuje výnos přes 20 % p.a.

Rádi Vám za předložení důkazu o vlastním kapitálu zašleme další podklady. Potenciální kupující musí disponovat vlastním kapitálem či náhradními zárukami v řádu šestimístných částek.

Hlavní přednosti:

- Investice vlastníka v posledních letech přesahující 500 000 €

- nová stanice pro předávání dálkového tepla, nová hlavní rozvodná skříňka (15 měřičů)

- možnost přímé dodávky vody se zásobovatelem při dlouhodobém pronájmu

- nová odsávací jednotka v podnikatelských prostorách v přízemí (nová cena cca 75 000 €) / bez pivovaru, bez automatu na nápoje, terasa

- provedení rozsáhlých protipožárních opatření

- všechny apartmány vybaveny party kuchyní, koupelnami, chytrými TV, kávovarem, mikrovlnkou atd.

- rychlá amortizace investice je možná

- objekt je nabízen výhradně z důvodu časové nedostupnosti jednatele

- žádný investiční zpoždění

- investice „na klíč“ (možnost okamžitého začátku)

- ihned vedle světového kulturního dědictví Völklinger Hütte

- pěší dostupnost ke vlakovému nádraží (4 minuty)

- bezplatná parkovací místa v bezprostřední blízkosti

Podle ekonomické předběžné kalkulace je "s provozem ubytovací činnosti rovněž zajištěna životaschopnost plného existování vzhledem k dosažitelným příjmům."

Vlastní kapitál je nezbytně nutný.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu951526
Plocha pozemku564
Cena za jednotku1 366 € / m2
StavDobrý
Užitná plocha585
Celkem podlaží3

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDVölklingen Markt
🚶 53 m (1 min)
PoštaSmart Shop
🚶 68 m (1 min)
ObchodPK Kaffeehaus
🚶 31 m (0 min)
BankaBank 1 Saar
🚶 122 m (1 min)
Restaurace
🚶 103 m (1 min)
LékárnaLandmann
🚶 61 m (1 min)
ŠkolaMühlgewannschule
🚶 404 m (5 min)
Mateřská škola
🚶 288 m (3 min)
SportovištěStadtbad
🚶 246 m (3 min)
Hřiště
🚶 188 m (2 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.