Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyLenbach Strasse 20, , Bavorsko

Die kompletna zrekonstruovaný 4-pokojový byt, který se nachází v 1. patře panelového domu, se nachází v klidné a přesto centrální části Weißenhornu. Tento půvabný byt je ideální pro páry nebo mladé rodiny. Užijete si výhody městského prostředí a zároveň klid obytné ulice (zóna 30 km/h).

Po vstupu do bytu vás okamžitě upoutá prostorná hala, odkud se vpravo dostanete do moderní koupelny a do jednoho z dětských pokojů, který lze také pohodlně využít jako kancelář.

Na levé straně se nachází srdce bytu – velká obývací–jídelní–kuchyňská část. Ta má vstup na velký jižní balkon.

Rovně chodbičkou se dostanete do dvou prostorných ložnic či dětských pokojů.

Bývalé Fuggerovo město Weißenhorn se nachází přibližně 22 km jihovýchodně od Ulmu a asi 35 km od Memmingenu.

Nejbližší letiště je v Memmingenu, ale letiště ve Stuttgartu a Mnichově jsou také díky blízké dálnici A7 a A8 rychle dostupná.

Díky železniční trati Ulm – Senden – Weißenhorn je centrum Ulmu / Neu-Ulmu dostupné městskou hromadnou dopravou za necelých 25 minut.

Městská autobusová síť dále zajišťuje vnitřní městskou dopravu se spojením do všech částí města.

I cyklistům je zde díky vynikajícím cyklostezkám nabídnuta perfektní mobilita a ohleduplnost k ekologii.

Weißenhorn nabízí rozsáhlou infrastrukturu, která zahrnuje možnosti nakupování, gastronomii, vlakové nádraží, kulturní zařízení, jesle a všechny typy škol.

I lékařská péče je nadprůměrně zajištěna díky nadaci-klinice a lékařským ordinacím.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti, veškeré každodenní potřeby a mnohem více vyřešíte pohodlně pěšky ze svého nového bytu. Bydlíte přímo ve městě, přesto v klidu.

Rozloha: 120,36 m², 1. patro

– Stav: Kompletně zrekonstruován

– Vybavení: Moderní, vkusné, kvalitní

– Topení: Centrální vytápění (tepelná síť) od roku 2024

– Elektrické podlahové topení v koupelně

– Velké kryté jižní balkony pro relaxaci venku

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny

– Podlahové topení pro příjemné teplo v koupelně

– Vysoké stropy

– Promyšlené světelné řešení

– Nadprůměrně velké sklepní prostory

– Sklep pro kola

– K bytu náleží dvě parkovací místa (každé za 7 500 eur)

Renovacní detaily:

– Nová koupelna s bezbariérovou sprchou v moderním designu

– Nové vodovodní instalace a topení (centrální vytápění) pro maximální komfort

– Nová okna pro optimální izolaci a energetickou účinnost

– Fasadní úprava byla provedena novým nátěrem

– Elektrické rolety

– Nově izolovaná střecha

– Nová elektroinstalace

– Vysoce kvalitní parketová podlaha

– 5 let záruka na instalace vody/topení a elektro

Cena:

420 000 eur – byt v 1. patře + 2 x 7 500 eur za parkovací místo

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na telefonním čísle 0176 32 71 04 41.