Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Hessen

Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung und die umfassende Renovierung im Jahr 2025. Bezugsfrei, modern ausgestattet und mit Westbalkon sowie Garage bietet sie den idealen Rahmen für ein komfortables Zuhause in einer der attraktivsten Lagen des Vordertaunus.

Tento výjimečně dobře řešený třípokojový byt v 6. patře zaujme svou světlostí, promyšleným dispozičním uspořádáním a komplexní renovací provedenou v roce 2025. Ihned k nastěhování, moderně vybavený, se západním balkonem a garáží nabízí ideální prostředí pro komfortní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Vordertaunusu.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, siebengeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Byt se nachází v 6. patře udržovaného sedmipatrového obytného domu, který celkem obsahuje 32 bytových jednotek.

Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in modernem Glanz und ist ab sofort bezugsfertig.

Po komplexní renovaci v roce 2025 se světlý a optimálně řešený třípokojový byt představuje v moderním lesku a je ihned k nastěhování.

────────────────────────────────────────────

This exceptionally well-designed 3-room apartment on the 6th floor impresses with its brightness, smart layout, and the comprehensive renovation completed in 2025. Move-in ready, stylishly updated, and featuring a west-facing balcony as well as a garage, it offers the ideal setting for comfortable living in one of the most sought-after areas of the Taunus region.

Tento výjimečně dobře navržený třípokojový byt v 6. patře zaujme svou světlostí, chytrým dispozicím a komplexní renovací dokončenou v roce 2025. Ihned k nastěhování, moderně upravený a vybavený balkonem orientovaným na západ a garáží, nabízí ideální podmínky pro pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí regionu Taunus.

The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained 7-story residential building with a total of 32 units.

Byt se nachází v 6. patře udržovaného sedmipatrového obytného domu, který zahrnuje celkem 32 jednotek.

Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway with a practical niche, providing access to all rooms and leading directly to the elegantly renovated bathroom. Bright tones, a brand-new gas heating system, and timeless design combine here to create a place of true relaxation.

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s praktickou zarážkou, jež poskytuje přístup ke všem místnostem a vede přímo do elegantně zrenovované koupelny. Světlé tóny, zbrusu nový plynový topný systém a nadčasový design se zde spojují a vytvářejí místo opravdového odpočinku.

To the right, the kitchen opens up – functional yet pleasantly spacious – with a window that frames a unique view of Frankfurt’s impressive skyline. Next door, the generously sized and light-filled bedroom impresses with its space and inviting atmosphere.

Vpravo se otevírá kuchyň – funkční a zároveň příjemně prostorná – s oknem nabízejícím jedinečný výhled na impozantní panoráma Frankfurtu. Vedle ní působí velkorysě prostranná a světlá ložnice dojmem prostornosti a přívětivé atmosféry.

At the end of the hallway, you’ll find another room, ideal as a child’s bedroom or a flexible home office.

Na konci chodby se nachází další pokoj, ideální jako dětská ložnice nebo flexibilní domácí kancelář.

Directly adjacent, the large, sunlit living room with access to the west-facing balcony invites you to linger and enjoy – the perfect spot to take in distant views and unforgettable sunsets.

Přímo napojený prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj s přístupem na balkon orientovaný na západ vás zve k odpočinku a relaxaci – ideální místo k vychutnání vzdálených výhledů a nezapomenutelných západů slunce.

The residential complex is managed by a highly competent property management team, ensuring that all owners’ concerns are handled reliably and promptly. An on-site caretaker takes care of day-to-day matters quickly and professionally.

Bytový komplex je spravován vysoce kompetentním správním týmem, který zaručuje spolehlivé a včasné řešení všech záležitostí majitelů. Přítomný domovní správce se rychle a profesionálně stará o každodenní provoz.

Modern living comfort, a thoughtful layout, and an excellent location make this apartment the ideal new home – ready for you to move in right away.

Moderní komfort bydlení, promyšlené uspořádání a vynikající lokalita činí z tohoto bytu ideální nový domov, do něhož se můžete ihned nastěhovat.

────────────────────────────────────────────

Kelkheim, im grünen Vordertaunus gelegen, zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen ist hervorragend – mit Auto oder S-Bahn sind Sie in kurzer Zeit am Ziel. Auch Wiesbaden, Mainz und Bad Homburg sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Kelkheim, nacházející se v zeleném podhůří Taunusu, patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v oblasti Rýn-Main. Doprava do Frankfurtu a na letiště je excelentní – ať už autem nebo S-Bahn, cíl dosáhnete velmi rychle. Také Wiesbaden, Mainz a Bad Homburg jsou dosažitelné přibližně za 20 minut jízdy autem.

Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele wie den Gimbacher Hof, Gundelhard oder Rettershof. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Betreuungs- und Schulangebot.

Na místě naleznete vynikající infrastrukturu s řadou nákupních možností, restaurací, kaváren, lékařských ordinací a pestrou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit. Malebné okolí nabízí řadu výletních cílů, jako jsou Gimbacher Hof, Gundelhard nebo Rettershof. Rodiny navíc těží z komplexní nabídky péče o děti a školství.

────────────────────────────────────────────

Frisch renoviert im Jahr 2025

Čerstvě zrenovováno v roce 2025

Neue Gasetagenheizung

Nový plynový topný systém

Moderner Vinylboden & makellose Wände

Moderní vinylová podlaha a bezchybně upravené stěny

Geräumiger Flur

Prostorná chodba

Möbliertes Badezimmer mit Wanne

Zařízená koupelna s vanou

Separate Küche mit Fenster und Skyline Blick

Samostatná kuchyň s oknem a výhledem na panoráma

Westbalkon mit Abendsonne & Weitblick (inkl. Abstellfläche)

Balkón orientovaný na západ s večerním sluncem a širokým výhledem (včetně úložného prostoru)

Großzügiger Aufzug

Velkorysý výtah

Garage

Garáž

Separater Hobby- bzw. Abstellraum

Samostatná místnost pro koníčky či úložný prostor

Bezugsfrei & provisionsfrei

K nastěhování a bez provize

────────────────────────────────────────────

Fully renovated in 2025

Kompletně zrenovováno v roce 2025

Modern vinyl flooring & freshly finished walls

Moderní vinylová podlaha a nedávno upravené stěny

Spacious hallway

Prostorná chodba

Modern furnitured bathroom with bathtub in timeless design

Moderně zařízená koupelna s vanou v nadčasovém designu

Separate kitchen with window and skyline view

Samostatná kuchyň s oknem a výhledem na panoráma

West-facing balcony with evening sun & open views

Balkón orientovaný na západ s večerním sluncem a otevřeným výhledem

Generous-sized elevator

Velkorysý výtah

Private garage

Soukromá garáž

Separate hobby or storage room

Samostatná místnost pro záliby či úložný prostor

Move-in ready & commission-free

Ihned k nastěhování a bez provize

────────────────────────────────────────────

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit Angabe Ihres Namens, der E-mail Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen zurück, um alle Fragen vorab zu klären und ggf. eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím a uveďte své jméno, e-mailovou adresu a telefonní číslo. Ozveme se vám, abychom předem vyřešili všechny dotazy a případně domluvili prohlídku na místě.

────────────────────────────────────────────

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine unerwünschten Makleranfragen wünschen. Gemäß § 7 UWG ist eine unaufgeforderte Kontaktaufnahme ohne vorherige Einwilligung nicht erlaubt.

Prosíme o pochopení, že nepřijímáme nevyžádané žádosti od realitních makléřů. Podle § 7 UWG není povoleno nevýzvané kontaktování bez předchozího souhlasu.