Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tyto vysoce kvalitně kompletně zrekonstruované obytné prostory v Eggensteinu zaujmou svou čistou linií, světlou atmosférou a moderním vybavením, které garantuje nejvyšší komfort bydlení.

Již při vstupu Vás přivítá světlem zalitá chodba s elegantní laminátovou podlahou, která plynule přechází do dalších obytných místností. Prostorná okna zajišťují světlé, přívětivé prostředí a vytvářejí příjemnou atmosféru domova.

Koupelna se představuje stylově a moderně: kvalitní obklady, moderní sanitární vybavení a čistý design spojují funkčnost s pocitem pohody.

I fasáda budovy působí upraveně – sympatický a vstřícný domov v klidné obytné oblasti Eggensteinu.

Byt je vhodný jak pro majitele, kteří kladou důraz na kvalitu a moderní bydlení, tak pro investory hledající atraktivní nemovitost s udržitelným růstem hodnoty.

Friedrichstraße 52 se nachází v okouzlujícím historickém centru Eggensteinu, části obce Eggenstein-Leopoldshafen. Okolí je charakterizováno klidnou obytnou strukturou s upravenými rodinnými domy a bytovými domy.

Dopravní dostupnost je vynikající, takže komfort a dostupnost jsou ideálně propojené.

Doprava a dostupnost:

Lokalita je dopravně výhodná: Státní silnice B 36 je snadno dostupná, což zajišťuje dobré spojení s Karlsruhe a Bruchsálem. Pro dojíždějící nebo všechny, kteří se spoléhají na MHD, je zde vlaková linka S1 a S11, která spojuje Eggenstein-Leopoldshafen s Karlsruhe. V blízkosti se také nacházejí autobusové zastávky, které nabízejí doplňující spoje a místní dostupnost.

Blízkost občanské vybavenosti:

Obchody pro každodenní potřeby (potraviny, pekárna, lékárna, drogerie) jsou dosažitelné pěšky nebo za krátkou cestu autem.

Školy, mateřské školy a volnočasová zařízení jsou rovněž v obci dostupné a dobře dosažitelné.

Zeleň, malé parky a procházkové stezky doplňují obytné prostředí a zajišťují vysokou kvalitu života.

Volný čas a okolí:

Blízkost Rýna a přilehlých starých říčních zátočí, jako například "Altrhein Kleiner Bodensee", nabízí krásné možnosti odpočinku v přírodním prostředí. Albkanál a renaturované úseky vodních toků se nacházejí v obci a vytvářejí atraktivní přírodní cíle pro procházky a výlety.

Také kampus KIT-Campus Nord se nachází na území obce a je významným zaměstnavatelem – atraktivní pro obyvatele se zaměřením na vědu a techniku.

Závěr:

Díky této lokalitě profitujete z kombinace klidného bydlení v těsné blízkosti centra s vynikající dostupností do ekonomického a městského centra Karlsruhe a přírodního prostředí. Místo, které je velmi atraktivní jak pro rodiny, tak i pro dojíždějící pracovníky.

Ve Friedrichstraße 52 v Eggensteinu Vás čekají celkem tři kompletně zrekonstruované byty, které spojují moderní bydlení s nadčasovou elegancí. Všechny jednotky byly kompletně zrekonstruovány a nabízejí atraktivní, jako nový stav interiér.

1. horní patro – cca 65 m²

Prostorný kompletně zrekonstruovaný byt se světlým půdorysem, moderními podlahovými krytinami a stylovou koupelnou.

2. horní patro – cca 65 m²

Také kompletně zrekonstruovaný, s identickým uspořádáním jako byt v 1. patře – ideální pro majitele nebo jako investice.

3. horní patro – cca 55 m²

Kompaktní, kompletně zrekonstruovaná jednotka se stejným vysoce kvalitním vybavením, ideální pro jednotlivce nebo páry.

Všechny byty jsou vybaveny moderními laminátovými podlahami, čerstvě zrekonstruovanými koupelnami a světlými okenními fasádami. Promyšlené půdorysy zajišťují optimální využití obytné plochy.

Podmínky pronájmu:

Minimální doba smlouvy: 12 měsíců

Elektřina se musí pronajímatel sám registrovat

Fotografie použité v expozici byly vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží pouze jako vizuální ukázka zrekonstruovaných prostor.