Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBarbaragasse 21, , Sasko

Na klidné příjezdové ulici v srdci Wurzen – jen několik kroků od historického náměstí – se nachází tento okouzlující a čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt ve 2. patře udržovaného, tradičního více rodinného domu.

Světlem zalitý byt nabízí na východ úchvatný výhled, kolem kulturní památky, městského kostela sv. Václava, směrem k řece Mulde. Vlastní parkovací místo přímo u domu zajišťuje další komfort.

Okouzlující schodiště se zakřiveným dřevěným schodištěm je momentálně pečlivě renovováno a podtrhuje historický charakter domu.

Byt je součástí udržované rezidenční budovy s celkem 9 bytovými jednotkami a přibližně 100 m² velkým vnitřním dvorem, který zve k posezení.

Centrální poloha kombinuje klid s vynikající dostupností:

• Náměstí s kavárnami a restauracemi je snadno dosažitelné pěšky (pouze 280 m).

• Nádraží (500 m) nabízí přímé vlakové spojení s hlavním nádražím v Lipsku během pouhých 16 minut.

• Obchody jsou prakticky těsně za dveřmi: Lidl (80 m), Netto (650 m).

• Přátelské k rodinám: dětské hřiště (250 m), DRK-Dětský svět, základní škola Diesterweg a gymnázium Magnus-Gottfried-Lichtwer se nachází v bezprostřední blízkosti.

• Pro odpočinek a volný čas lákají Wurzener Park (100 m) a plavecké a rekreační centrum Dreibrücken (800 m) – ideální pro sport, relaxaci a volnočasové aktivity.

Byt nabízí na přibližně 103 m² mnoho prostoru pro individuální uspořádání – ideální pro páry pracující z domova nebo malou rodinu.

• Prostorná chodba sloužící jako centrální rozváděč

• Světlý obývací pokoj orientovaný na východ

• Tři ložnice s flexibilním využitím (např. dětský pokoj, pracovna)

• Moderní kvalitní laminátová podlaha v chodbě, obývacím pokoji a ve třech ložnicích

• Kvalitní Ceramin/vinylová podlaha v koupelně – snadno udržovatelná, voděodolná a moderní

• Zcela nová koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku

• Otevřený obývací a kuchyňský prostor s dostatkem místa pro jídelní kout a pracovní zónu

• Světlé, prostorné obytné a ložnicové prostory

Byt přesvědčuje svým promyšleným půdorysem, kvalitními materiály a hojností světla – domov s pocitem pohody.

Další informace:

- První nastěhování po rekonstrukci

- Komunikační interkom

- K bytu náleží sklepní místnost a skladovací místnost umístěná na polovině schodiště

- Kola lze odložit ve vnitřním dvoře

- Úklid schodiště a čištění ulice zajišťuje služba domovníka

- Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě

- Ihned k nastěhování

Základní nájem: 750 Euro za měsíc

Stupňovitý nájem: Roční navýšení základního nájmu o 20 Euro po dobu 5 let

Záloha na provozní náklady: 190 Euro za měsíc

Kauce: 2 250 Euro, splatných na splátky (1 750 Euro při předání klíčů a 500 Euro během následujících 3 měsíců)