Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v důkladně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Donaukanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohová budova z roku 1899. Oživená historická budova je pečlivě rekonstruována (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at  Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 6 o užitné ploše 55,87 m² (včetně 8,46 m² lodžie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době ještě ve fázi rekonstrukce (viz fotografie) – parketová podlaha již byla pokládána, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení:

• Tramvají linky 31 vás za cca 13 minut doveze do vídeňského centra nebo tramvají linky 5 k Westbahnhof (západní nádraží) či k Praterstern.

• Metro linky U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

• Mnoho obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelných za pár minut – LIDL je jen minutu chůze.

• Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do městského života a zve na pěší procházky.

• Procházka podél Donaukanálu nabízí širokou nabídku restaurací a barů.

Další vlastnosti:

• Pravý dubový parket od Bauwerk je položený rybí kostrou, aby byl zachován půvab historické budovy.

• Podlahové topení odstraňuje vizuálně rušivé radiátory a přispívá k lepšímu teplu v místnostech během zimy.

• Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dotvářejí vysoce kvalitní celkový dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni