Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyKehlhofstr. 19, , Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto atraktivním podkrovním bytě, který byl součástí komplexní rekonstrukce v roce 2019 a nachází se v okouzlující stavební budově s tradičním zděním v Büsingen am Hochrhein.

Byt zaujme svou světlou a moderní atmosférou, která je výsledkem kvalitní renovace. Velká střešní okna s clonami propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Otevřený půdorys poskytuje pocit prostornosti a nabízí dostatek místa pro individuální nápady při zařizování.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a nyní nabízí moderní sprchový kout a dostatek místa pro vlastní pračku.

Podkrovní byt se nachází ve 2. patře a je umístěn ve druhém řadě, pouhé 2 minuty chůze od malebného břehu Rýna. Tato idylická lokalita vám umožní vychutnat si přírodu a zároveň nabízí dobrou dostupnost veškerých okolních vybavení.

Nástup do bytu je možný po dohodě, což vám poskytuje maximální flexibilitu. Navíc máte před domem k dispozici místo pro kola.

Byt je spravován přímo vlastníkem, což vám zaručuje osobní kontakt a jednoduchý průběh jednání.

Nemovitost se nachází na adrese Kehlhofstr. 19, 78266 Büsingen am Hochrhein, jedinečném enklávovém území, které vyniká svou osobitou polohou a propojením. Veřejná městská doprava je dobře zajištěna linkou 25, takže se můžete rychle a bez komplikací dostat do okolních oblastí.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu vybavení: několik restaurací je snadno dostupných pěšky, stejně jako zelená plocha a park, který zve k odpočinkovým procházkám. K dispozici je také poštovní převzímací místo, které zvyšuje komfort. Různé možnosti nákupů jsou rovněž v dosahu, takže zde naleznete vše potřebné pro každodenní potřeby.

Tato lokalita je obzvláště ideální pro rodiny s dětmi. Krátké vzdálenosti k okolním školám a mateřským školám usnadňují každodenní život a odstraňují stres. Blízkost k Rýnu nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity přímo před vašimi dveřmi.

Další výhodou této lokality je blízkost ke švýcarské hranici, která vám otevírá nové perspektivy v oblasti pracovních příležitostí a kariéry. Ať už dojíždíte, nebo se chcete profesně orientovat novým směrem – hranice vám tuto možnost zajišťuje.

Vítejte v této atraktivní nemovitosti s 2,5 pokojemi a koupelnou. S prostornou obytnou plochou o rozloze 70 m² je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny/spolubydlící.

Promyšlené uspořádání místností umožňuje bez problémů umístit postele o rozměrech 1,40 x 2,00 m v obou ložnicích, což poskytuje flexibilitu a pohodlí.

Kromě obytných prostor je byt vybaven krásnou vestavěnou kuchyní, která vám šetří čas a peníze, protože můžete ihned začít vařit. Moderní vybavení zajišťuje, že se zde rychle budete cítit jako doma.

Pro zvýšení komfortu máte před domem k dispozici místo pro kola a také velký a prostorný sklep, kde můžete bezpečně a přehledně uskladnit své osobní věci.

Exkluzivní výhody

DAŇOVÉ VÝHODY: - Ekonomické propojení se Švýcarskem - Žádná daň z nemovitosti - Úspora silniční daně v porovnání se Švýcarskem - Zvýšená daňová sleva na příjem včetně dětských daňových slev - Obecné poplatky například za vodu, školku apod. jsou nižší díky švýcarské sazbě - Pro důchodce není daň z majetku, na rozdíl od Švýcarska - Další informace k dispozici na stránkách obce Büsingen.

- Převzetí nájmu úřadem prosím předem konzultujte.

Děkujeme za váš zájem o tento podkrovní byt na Kehlhofstraße 19.

Zvláštní výhoda

Využijte bezdaňové nákupy až do 150 franků čistého, což efektivně snižuje nájemné díky běžné spotřebě v porovnání s jinými lokalitami v okolí.

*Všechny informace jsou uvedeny bez záruky*