Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyBarbarossastraße 86 Chemnitz Kaßberg Sachsen 09112

K pronájmu je k dispozici nádherný a vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt na Barbarossastraße v oblasti Kaßberg – přímo od vlastníka. Nebude účtována žádná provize.

Prostřednictvím dvoudílného chodby se pohodlně dostanete do všech místností. Byt byl nákladně a kvalitně zrekonstruován, přičemž rekonstrukce byla dokončena v březnu 2022.

Výtah je již naplánován a bude instalován uvnitř schodiště v roce 2026. Momentálně ještě není k dispozici.

Hned vedle vstupu se nachází věšák a plně vybavené hostinské WC s ručníkovým topným tělesem.

Přes chodbu se dostanete do kuchyňského prostoru. Dostanete vestavěnou kuchyň, jakou byste v Chemnitzu podruhé marně hledali. Kuchyňský ostrov je mírně začleněn do jídelního prostoru, přičemž pracovní deska mírně přesahuje, aby vám během týdne nabízela skvělou snídaňovou možnost – nebo příjemný prostor pro večerní konverzaci. Nad indukční varnou deskou od Miele se nachází osvětlená odsavač par Airforce. V rozsáhlém kuchyňském bloku na levé straně se nachází Miele trouba a vysouvací skříňka se třemi dalšími zásuvkami. Vedle myčky nádobí Siemens a dřezu s odpadkovým třídicím systémem je umístěn kávovar Siemens, který vám udělá radost už od rána. Stejně výjimečná je evropská lednice Siemens Side-by-Side v pravém rohu kuchyně. Levá část slouží jako lednice s „hyperFresh“ pro vaše ovoce a zeleninu ve spodní části, zatímco pravá část funguje jako mrazák. Tato kombinace vám umožňuje flexibilitu při nákupu, po které jste vždy toužili.

Kuchyň má přímý vstup na balkon, který je rovněž obnoven. Nová venkovní lampa a nový podlahový povrch z Bangkirai masivního dřeva lákají k posezení. Balkon je vybaven markýzou.

Nemovitost se nachází v živé části Chemnitzu, v oblasti Kaßberg. V bezprostřední blízkosti je několik autobusových linek. Pěšky se dostanete k několika pekárnám, restauracím, supermarketům, lékařům a kavárnám. Dále jsou zde různé zelené plochy, parky, fitness centra, dva bary, knihkupectví a obchod s módou.

Z kuchyně plynule navazuje jídelní a obývací prostor s přilehlou skladovací místností. V obývacím prostoru jsme strop dvojitě zavesili, aby bylo možné realizovat nepřímé světelné řešení. V horní části místnosti svítí LED pás a v stropě jsou rovněž stmívatelné reflektory, které vám kdykoli nabídnou správnou úroveň osvětlení.

Na cestě do ložnice narazíte na černý designový nástěnný radiátor, který je zároveň zrcadlem a tabulí – na jeho povrch můžete psát fixem poznámky.

V koupelně se nachází jak vana, tak bezprůběhová regénová sprcha. Vana zaujme osvětlenými výklenky a centrálním vstupem vody – naprosto jedinečné. V koupelně je rovněž Siemens pračka-sušička, která bude brzy dodána, takže nemusíte přenášet vaši vlastní pračku do bytu. Samozřejmostí je také skvělý umyvadlový pult a zrcadlová skříňka; veškeré příslušenství, jako například držáky na ručníky, je již instalováno. Dostanete plně vybavenou koupelnu.

Hned vedle koupelny se nacházejí dvě pracovní nebo dětské místnosti.

Byt je krásně doladěn masivní dřevěnou parketou a hladkými zdmi (bez tapet s texturou „Raufaser“).

K bytu náleží také vhodný sklepní prostor a sklep na kola.

Vybavení:

– Koupelna s bezprůběhovou regénovou sprchou a vanou s osvětlenými výklenky, k tomu pračka-sušička; plně vybavená

– Luxusní vestavěná kuchyň s kávovarem, evropskou lednicí Side-by-Side, kuchyňským ostrovem a špičkovými spotřebiči značek Miele a Siemens

– Masivní dřevěná parketa v ostatní části bytu

– Hladké omítky místo texturovaných stěn

Náklady: Byt je k dispozici ihned a je pronajímán na dobu neurčitou.

Základní nájemné: 1099 EUR/měsíc

Kuchyň, pračka-sušička a další vybavení: zahrnuto

Provozní náklady včetně topení: 200 EUR/měsíc

Celkové nájemné včetně nákladů: 1299 EUR/měsíc

Prohlídka bytu je možná kdykoli po domluvě. Je možné také poskytnout video prezentaci bytu, abyste si předem vytvořili dobrý dojem.