Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Stylová, světlem zalitá polodvojdomovka

Zde budete bydlet v domově plném světla, stylu a promyšleného dispozičního řešení.

Tato stylová a velmi udržovaná polodvojdomovka z roku 2004 nabízí komfortní bydlení s vysoce kvalitním vybavením a spoustou prostoru pro celou rodinu. Obzvlášť stojí za zmínku neobvykle světlé místnosti s velkými, částečně až podlahovými okny, které vytvářejí otevřený a přívětivý pocit z domova. Elektrické rolety zajišťují další komfort.

Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním. Prostorný obývací pokoj je dlažbou z vysoce kvalitních italských porcelánových dlaždic a disponuje výkonným kamenem (9 kW), který v chladných dnech poskytne příjemné teplo. Kuchyně je klasicky oddělená a vybavená udržovanou, plně funkční vestavěnou kuchyní. V přízemí se dále nachází samostatná komora ke skladování pro kuchyň a také hostinská toaleta.

Pomocí pevného schodového systému ze dřevěného schodiště se dostanete do horních pater, kde jsou další obytné a ložnicové místnosti. Celkově dům nabízí 6 ložnic, 2 koupelny, 1 hostinskou toaletu a 2 kuchyně – ideální také pro větší rodiny nebo pro využití jako vícigenerační dům.

Na podkroví je koupelna rovněž vybavena podlahovým vytápěním.

Dalším lákadlem je pronajatý 1-pokojový samostatný byt v suterénu s vlastní vestavěnou kuchyní a zcela nově zrekonstruovanou koupelnou (sprcha, umyvadlo, WC, rok výstavby 2023).

Nemovitost byla průběžně udržována. Část fasády a garáž byly v roce 2025 nově natřeny, příjezdová cesta byla ve stejném roce nově dlažena. K domu náleží také hotová garáž s přímým vstupem na pozemek. Zahrada je nenáročná na údržbu a na jedné straně se nehraničí se žádnými sousedy – což je další výhoda z hlediska soukromí.

Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením. K dispozici je nap softwar zařízení na změkčení vody.

Topenářský systém Buderus byl ročně udržován.

Služby makléře mě nezajímají. Prosím, nevolejte mi a neztrácejte můj čas. Totéž platí pro psaní zpráv. Děkuji.

Děkuji za Váš zájem!

Těším se na vážný zájem o koupi této polodvojdomovky.

V případě vážného zájmu o koupi mě prosím kontaktujte.

Tel. 015788470826

Marina Zeitler

Lokalita je stejně rodinná jako praktická: Jen dvě ulice odsud se nachází autobusová zastávka, dětské hřiště a základní škola – ideální pro každodenní život s dětmi a vynikající dostupnost veřejné dopravy.

Sousedská komunita je velmi příjemná!!!

Shrnutí vybavení:

– Přibližně 240 m² obytné plochy

– Garáž (16,42 m²)

– Pozemek: 425 m²

– Rok výstavby: 2004

– 6 ložnic

– 2 koupelny

– 1 hostinská toaleta

– 2 kuchyně (v přízemí a v suterénu)

– Podlahové vytápění v celém přízemí a koupelně na podkroví

– Vysoce kvalitní italské dlaždice v přízemí

– Kamen o výkonu 9 kW

– Částečně elektrické rolety pro zvýšení komfortu

– Dřevěné schody

– Balkon

– Terasa

– Nenáročná zahrada

– V suterénu pronajatý samostatný byt

– Koupelna v suterénu nově zrekonstruována v roce 2023

– Garáž nově natřena

– Obnova příjezdové cesty (2025)

– Částečně obnovená/natřená fasáda (2025)

– Plynové centrální topení

– Zařízení na změkčení vody k dispozici

– Energetická třída B