Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyKönigsberger Straße 5 Starnberg Söcking Bayern 82319

Přátelský byt ve 2. patře více rodinného domu je ihned k nastěhování. Kromě čtyř pěkných pokojů zahrnuje byt také prostornou chodbu, koupelnu s vanou a samostatné hostinské WC. Ve velké kuchyni je k dispozici připojení pro pračku. Okna ložnic a balkon jsou orientovány na jihozápad, zatímco okno u jídelního koutku v obývacím pokoji a kuchyňské okno směřují na severozápad.

Je třeba zvlášť zdůraznit, že kromě balkonu k bytu náleží také velká zahrada, kterou je možné společně využívat. Dále byt zahrnuje uzamykatelné garážové místo pro automobil, dvě sklepní místnosti a společnou sušárnu.

Energetický štítek nemovitosti je aktuální a je k dispozici. Nemovitost je bezbariérová a snadno dostupná pomocí výtahu.

Byt byl v průběhu jara/léta 2025 důkladně zrenovován a nyní je poprvé po renovaci k pronájmu.

Nemovitost se nachází na okraji Starnbergu, v obytné ulici. Veřejná doprava (včetně autobusových linek do Starnbergu a Söckingu) je dosažitelná pěšky během několika minut. Existují přímá autobusová spojení jak k nádraží Starnberg-See, tak k nádraží Starnberg-Nord. Regionální cíle (např. Mnichov) jsou díky jezdící železniční lince S6 také velmi dobře dostupné.

Automobilem nebo autobusem trvá cesta do centra Starnbergu či Söckingu jen několik minut, kde se nacházejí obchody každodenní potřeby, lékaři, lékárny, banky, kadeřnictví, mateřské školy, školy apod. K dálnicovému napojení A 96 München-Lindau je autem přibližně 10 minut.

Poloha bytu je tak zajímavá i pro pendlery do Mnichova – spojuje výborné spojení s Mnichovem a klidné, rodinně orientované obytné prostředí.

Vestavěná kuchyň (případně kuchyň se zařízením) není součástí nájmu a je třeba ji zajistit samostatně. Ohřev teplé vody pro koupelnu a WC probíhá přímo v bytě pomocí nově instalovaného, energeticky úsporného bojleru, který je umístěn v koupelně. Bojler je napájen elektřinou, a proto jsou náklady na teplou vodu hrazeny samostatně v rámci účtů za elektřinu, nikoli v nákladech na vytápění.

Indexovaná nájemní smlouva.