Prodej domu • 270 m² bez realitky, Porýní-Falc

Cena dostupné příležitosti zakoupit prostornou, dobře udržovanou nemovitost, která se skládá ze dvou budov a prostorného pozemku o rozloze 1632 m².

Aktuálně využitelná obytná plocha činí tři byty o celkové rozloze 270 m².

Celková využitelná plocha činí 1120 m².

Rezidenční budova byla postavena v roce 1972. Nabízí dvě oddělené byty:

• Přízemní byt o rozloze 80 m² – 3 pokoje, kuchyň, koupelna.

• Patrový byt o rozloze 80 m² – 3 pokoje, kuchyň, koupelna.

Dále je zde neopravovaný půdní prostor o rozloze 100 m². V suterénu se nachází garáž, ve které se vejdou až tři vozidla.

Komerční budova, postavená v roce 1950, má celkovou rozlohu 380 m².

• V přízemí 180 m².

• V patře 180 m².

Neopracovaný půdní prostor s nízkým stropem (Kniestock) rovněž nabízí plochu 180 m².

Navíc je nemovitost zcela s podsklepením. V přízemí se již nachází byt připravený k nastěhování o rozloze cca 110 m² – 3 pokoje, kuchyň, koupelna.

Ve zbývající části pak kompletní gastronomické zařízení.

V patře se nachází velká sála, kterou je možné přestavět i na obytné prostory.

Za budovou se nachází pěkně udržovaná zelená plocha se stromy a rybníkem.

Zvláštní vlastnosti:

-- Podlahy kompletně z mramoru a dlaždic

-- Oddělené topné systémy

-- Topení v komerční budově bylo v roce 2019 obnoveno

-- Topení v rezidenční budově bylo také obnoveno

-- Izolační zasklení z hliníku

Možné využití:

-- Bydlení v jednom vlastním bytě

-- Pronájem dvou bytů

-- Přestavba restaurace o rozloze 80 m² na obytné prostory

-- Přestavba sálu v patře o rozloze 190 m² na dva byty

-- Kompletní přestavba půdního prostoru s nízkým stropem na galerii

Při této příležitosti je možná instalace střešní terasy

-- Rovněž je zde možnost zřízení gastronomického zařízení se službou rozvozu jídel

-- Při větší investici je možný i hotel Garni

nebo pokoje pro řemeslníky

-- Také v oblasti podporovaného bydlení je zde prostor při příslušných přestavbách

Co se týče lokality, Dunzweiler je idylická vesnička s dobrou dostupností do větších obcí. Do větších měst, jako je Waldmohr nebo Schönenberg, se dostanete během deseti minut. To znamená krátké cesty na nákupy, do školy a k lékaři.

Samotná nemovitost se nachází v dopravně uklidněné zóně přímo v centru obce. K dispozici jsou podrobnější informace o pozemkové dani a také odhad hodnoty nemovitosti. Jedná se o soukromý prodej z důvodu úmrtí. Cena za obě budovy dohromady činí 279 000 eur. Nemovitost se prodává bez provize. Více informací je kdykoliv k dispozici na telefonním čísle 015114136562.