Prodej bytu 2+kk • 82 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Výjimečný maisonette byt s terasou na střeše, který disponuje 43 m² střešní terasy i balkonem – unikát v západní části Regensburgu. Bezešvá dokumentární historie. Volný k nastěhování do konce roku 2024.

Nejprve se ve velmi upraveném a okouzlujícím 2,5-pokojovém bytě dostanete chodbou do samostatné designérské kuchyně a hostinského WC. Přes chodbu pak vstoupíte do velkého obývacího pokoje s okny a balkónovými dveřmi směrem na západ, odkud je výhled do zeleně a na jaře na rozkvetlé třešně. Odtud vede schodiště do horní galerie, ze které je přístup na plně projízdnou střešní terasu.

Z prostorné a světlé galerie nahoře, kterou lze využít jako samostatnou místnost, se dostanete do luxusně zrekonstruované koupelny, dále do ložnice/pracovny s výhledem na západ slunce a do praktické sklepa v zadní části galerie. Veškerá terasa galerie se směrem k západním oknům zvedá (3,16 m), což vytváří opravdový pocit loftu – celkově působí jako útulný dům v domě.

Další vrcholnou vlastností je střešní terasa, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a je vybavena italskými terakotovými dlaždicemi a oddělovací zástěnou (vyměněnou v roce 2016).

Společné náklady činí přibližně 300 eur měsíčně na byt, včetně záloh a nákladů na topení.

Výjimečná poloha v západní části města Regensburg: autobusová zastávka 100 m, lékárna a různé nákupní možnosti (Rewe, Aldi, Netto) jsou rovněž v dosahu pěšky, dále kadeřnictví, bar, optik, akustik, lékaři či fyzioterapie v malém nákupním centru za rohem. Westbad, Donausee jsou rychle dosažitelné na kole, stejně jako sportovní kluby a hřiště; i Dunaj jako krásné rekreační území s cyklostezkami je snadno dostupný.

Koupelna je vybavena velkým střešním oknem, sprchou, vanou, přípojkou pro pračku, bezpečnostními zámky, novými kvalitními markýzami (instalovány v roce 2021), plastovými okny s dvojitým zasklením, dveřmi s bílým dřevěným fôrnem, bílými stropy a laminátovými podlahami.

Kompletní rekonstrukce sanitárních zařízení proběhla v květnu 2023: zakázková sprcha, vysoce kvalitní laminátová podlaha, luxusní designérská kuchyně s kompletním vybavením včetně nové podlahy a malby (2019).

Prosíme o pochopení, že na dotazy odpovídáme pouze tehdy, pokud obsahují úplnou adresu a jména. Telefonní číslo je nutné, aby před sjednáním prohlídky proběhl podrobný telefonický rozhovor se zájemcem.

Dále upozorňujeme, že před prohlídkou je vyžadováno doložení důkazu o vlastním kapitálu nebo potvrzení o financování.

Vaše údaje nebudou zaznamenávány, samozřejmě je dbáno na ochranu vašich osobních údajů.