Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyNestorstr. 11 Berlin Halensee Berlin 10709

Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche wird ausgebaut und muss nicht übernommen werden. Bitte schauen Sie sich zudem den beigefügten Grundriss an.

Zašité kuchyňské linky, zobrazené na fotografiích, budou odstraněny a nemusíte je převzít. Také si, prosím, prohlédněte přiložený půdorys.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses des Hinterhauses, welches vor zwei Jahren mit insgesamt 5 Etagen neu gebaut wurde. Sowohl Vorder- als auch Hinterhaus sind mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und somit energetisch optimiert. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.

Byt se nachází ve 2. patře zadního domu, který byl před dvěma lety zcela nově postaven a má celkem 5 pater. Jak přední, tak zadní budova jsou vybaveny systémem tepelné distribuce, díky čemuž jsou energeticky optimalizovány. Vytápění je zajištěno prostřednictvím dálkového tepla.

Aktuell ist die Wohnung leer und bezugsfrei.

V současnosti je byt prázdný a k nastěhování.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Bude uzavřena indexovaná nájemní smlouva a sjednán dvouletý zákaz vypovězení smlouvy.

Der historische Altbau/Neubau liegt im schönen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in der City West. Die sehr gute Wohnlage der Immobilien charakterisiert sich durch die hervorragende Wohnatmosphäre, die Nähe zum historischen Stadtkern, sowie durch die optimale Infrastruktur.

Historická budova, kombinující starší a novostavbu, se nachází v krásné čtvrti Charlottenburg-Wilmersdorf v oblasti City West. Vynikající poloha nemovitosti se vyznačuje skvělou atmosférou bydlení, blízkostí k historickému centru města a optimální infrastrukturou.

Der Mikrostandort des Objekts ist durch Nahversorgung (REWE City, Edeka, Penny), medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte), sowie Bildungseinrichtungen sehr gut erschlossen.

Mikro-lokace objektu je velmi výhodná díky bohaté nabídce základního sortimentu (REWE City, Edeka, Penny), zdravotnických zařízení (lékárny, ordinace lékařů) a vzdělávacích institucí.

Der weltberühmte Boulevard, der Kurfürstendamm, ist innerhalb von ca. 100 Metern per Fuß zu erreichen und bietet Einkaufs- wie auch Arbeitsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich damit in fußläufiger Entfernung zum Standort.

Celosvětově slavný bulvár Kurfürstendamm je dosažitelný pěšky do přibližně 100 metrů a nabízí možnosti pro nakupování i pracovní příležitosti. Obchody s denní potřebou se tak nacházejí v pěší vzdálenosti od tohoto místě.

Restaurants und Cafés laden zum Verweilen im eigenen Bezirk ein und bieten eine kulinarische Vielfalt. Zwischen den Boutiquen und Restaurants finden sich zudem Kinos, Kunstausstellungen und renommierte Theaterhäuser.

Restaurace a kavárny vybízejí k posezení v této čtvrti a nabízejí pestrou kulinářskou nabídku. Mezi butiky a restauracemi se navíc nacházejí kina, umělecké výstavy a renomovaná divadla.

Die Naturnähe zum Tiergarten, Lietzensee, Halensee, Schloss Charlottenburg, Wannsee oder Grunewald, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Blízkost přírody, jako jsou Tiergarten, Lietzensee, Halensee, zámek Charlottenburg, Wannsee či Grunewald, nabízí řadu možností pro odpočinek a relaxaci v okolí.

Erstklassige Verkehrsanbindungen liegen durch den U-Bahnhof-Adenauer Platz, S-Bahnhof-Halensee, die Bushaltestellen am Kurfürstendamm, sowie die Autobahn A100 vor.

Prvotřídní dopravní spojení zajišťují stanice metra Adenauer Platz, příměstská železnice Halensee, autobusové zastávky u Kurfürstendammu a dálnice A100.

Die Wohnung ist mit ihren ca. 130,00 qm Wohnfläche und vier Zimmern sehr großzügig geschnitten. In der gesamten Wohnung liegt Parkett aus. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und zwei Handwaschbecken. Hinzu kommt noch ein Waschmaschinenanschluss.

Byt o rozloze přibližně 130,00 m² a se čtyřmi pokoji má velmi prostorné uspořádání. V celém bytě je položen parket. Koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi. Koupelna je vybavena sprchou, vanou, toaletou a dvěma umyvadly. Navíc se zde nachází připojení pro pračku.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, siehe dazu auch die Fotos.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou – viz také fotografie.

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Pro podání žádosti o byt po prohlídce potřebujeme aktuální informace o příjmech, včetně výpisu ze Schufa, potvrzení od současného pronajímatele o řádných a úplných platbách nájmu, dále také údaje potvrzující totožnost, například předložením občanského průkazu, a dále vyplněný formulář nájemníka.

Zwecks Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich bitte an folgende E-Mail-Adresse: anett.maslowski@gmx.de.

K sjednání termínu prohlídky bytu se, prosím, obraťte na následující e-mailovou adresu: anett.maslowski@gmx.de.