Prodej bytu 5+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní byt v Metzkausen je k prodeji bez provize a je navržen jako obrácená maisonette.

Vstup do bytu se nachází v prvním patře. Zde vás čeká světlý, prostorný obývací a jídelní kout, kuchyň, dále dvě další místnosti a koupelna s bezbariérovou sprchou.

V přízemí se nacházejí další dvě místnosti a také druhá velká koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou.

Předsíň a koupelny jsou vybaveny modernou, kvalitní dlažbou, obytné prostory mají elegantní parkety z masivního dřeva a jedna místnost je vybavena kvalitní kobercovou podlahou.

Nemovitost je vybavena energeticky úsporným tepelným čerpadlem (energetická třída A+). Celý byt je vytápěn podlahovým topením; v koupelnách jsou navíc k dispozici ručníkovače.

K bytu náleží samostatná garáž, která je zahrnuta v kupní ceně.

Lokalita:

Metzkausen je považován za jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Mettmannu. Zde se spojuje příroda, rodinná přívětivost a vynikající dostupnost. Düsseldorf dosáhnete přibližně za 20 minut.

Dopravní situace je rovněž skvělá: Po dálnici B7 se za pár minut dostanete na dálnice A3 a A46 – ideální pro dojíždějící zaměstnance nebo výlety do okolí.

Přímo před domem začínají stezky vhodné pro procházky a běh, sportoviště i dětská hřiště nabízejí další možnosti volnočasových aktivit. Obchody, školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

- Rok výstavby 2015, udržovaný a moderní

- přibližně 125 m² obytné plochy, 5 pokojů + kuchyně, 2 koupelny

- úložný prostor s připojením pro pračku

- podlahové topení s tepelným čerpadlem (energetická třída A+)

- parkety z masivního dřeva v obytných prostorech, dlaždice v chodbě a koupelnách, koberec v jednom pokoji

- světlý jižní balkon ve 1. patře

- vlastní sklepní místnost

- bytové společenství s celkem 7 účastníky

- elektrické rolety ve všech místnostech

- trojskleněná okna

- výtah

Poznámka:

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Současný nájemní poměr trval 5 let a bude ukončen k 31. 12. 2025.

Prodej probíhá nemotý s nábytkem – vestavěná skříň a vestavěná kuchyň (bez lednice) jsou rovněž zahrnuty v kupní ceně.