Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySchusterstraße 6 München-Solln Solln Bayern 81477

Nově zrekonstruovaný byt se nachází v moderním, klidném bytovém domě (9 jednotek) z roku 2017. Byt se nachází v prvním patře a je pohodlně dostupný výtahem. Vyniká jasnými liniemi, vybranou výbavou a díky jihozápadní orientaci je slunný a světlý.

Celková obytná plocha činí přibližně 88 m² a zahrnuje ložnici, pokoj pro děti/kancelář, prostorný obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní vybavenou kvalitními elektrospotřebiči (Miele/Gaggenau), krytý balkon s jihozápadní orientací, koupelnu s bezprahovým sprchovým koutem a návštěvnickou toaletu.

Kromě praktických vestavěných řešení nabízí byt také úložnou místnost a prostorný sklepní prostor, který poskytuje dostatek úložných kapacit. Součástí nabídky je rovněž společná prádelna a velmi široké samostatné parkovací místo v podzemní garáži.

Okolí v Sollnu je charakterizováno veškerými obchody denní potřeby (supermarket, lékárna, pekárna apod.), které jsou dosažitelné přibližně za 10 minut chůze. Stanice metra Aidenbachstr. a Machtlfingerstr. (linka U3) jsou dostupné pěšky a autobusová zastávka se nachází jen asi 200 metrů od domu.

Byt se nachází v zelené a klidné čtvrti s rodinnými a dvojdomky.

Infrastruktura (v okruhu 5 km): lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, komprehensivní škola a veřejná doprava.

Moderní vestavěná kuchyně s kvalitními elektrospotřebiči (Miele/Gaggenau). Dubový parket. Vestavěné skříně v obou ložnicích i na chodbě. Umyvadlo a zrcadlová skříňka v koupelně.

Pronájem od 01.11.2025

Hlavní přednosti:

• Nově zrekonstruovaný 3-pokojový byt v atraktivní lokalitě Mnichova-Solln

• Rok výstavby / první nastěhování 2017

• Klidný dům s 9 jednotkami a poklidné okolí

• Jihozápadní orientace – slunný a světlý

• Krytý balkon s jihozápadní orientací

• Efektivní dům KfW 40, energetický průkaz třídy "A" (spotřeba energie = 32 kWh/m²*rok)

• Zdravé bydlení díky cihlové konstrukci z Poroton cihel

• Výtahem Thyssen-Krupp spojujícím suterén až podkroví

• Dveře s rámcovou výškou 2,13 m

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Elektricky ovládané rolety

• Videointerkom

• Řízené větrání s rekuperací tepla

• Plast/Alu okna se třívrstvým tepelně izolačním zasklením

• Moderní vestavěná kuchyně s kvalitními elektrospotřebiči (Miele/Gaggenau)

• Kvalitní dubový parket

• Prémiové obklady a sanitární vybavení v koupelně a návštěvnické toaletě

• Podzemní garáž s velmi širokým samostatným parkovacím místem a prostorem pro kola

• Krytý stojan pro kola u vstupu do domu

• Společná zahrada (včetně houpačky, posezení a pískoviště)

• Solárně podporovaný ohřev teplé vody a pomocné vytápění