Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

NABÍDKA:

• Krátkodobé bydlení/dočasný pronájem, na 6-36 měsíců, s možností prodloužení

• K dispozici od 1. listopadu 2025

• Nájemné za měsíc: 2400 €

• Nájemné nezahrnuje náklady na elektřinu a vytápění/teplou vodu; tyto jsou účtovány zvlášť nájemci

• Nájemné zahrnuje: provozní náklady (Nebenkosten), elektřinu (až 100 € měsíčně), vytápění a teplou vodu (až 100 € měsíčně), WiFi/internet (až 250 Mbit/s)

• Kauce: dvou měsíční nájemné

• Omezení: jen nekuřáci, vhodné maximálně pro 2 dospělé a 2 děti, bez domácích mazlíčků

POPIS:

• Patro: 7. z 8. s výhledem na zeleň a hory

• Praktický půdorys, všechna místnosti jsou přístupná z chodby

• Zařízení: kompletně zařízené, pěkné a světlé, mladé a moderní

• Obývací pokoj s koženou sedačkou

• První ložnice s manželskou postelí (180 x 200 cm)

• Druhá ložnice s postelí pro dvě osoby (140 x 200 cm)

• Kuchyně: moderně vybavená, s oknem, jídelní kout, nádobí, kuchyňské náčiní a spotřebiče k dispozici

• Koupelna s vanou

• Toaleta je samostatná

• Praktická komora v bytě

• Další úložný prostor ve sklepě

• Krásné balkon orientovaný na západ s výhledem přes střechy a přírodu

• Podlahy: dřevěná, dlažba

• Součástí jsou povlečení a ručníky

LOKALITA:

• Dobré obytné lokalita, příroda, 40 m k autobusům, klid

• 4 minuty chůze k obchodům Edeka, Penny, kavárně, lékařským ordinacím, zubaři, lékárně apod.

• 4 minuty autobusem k nákupnímu centru Westkreuz, stanice S-Bahn S8/S6

• Dětské hřiště v blízkosti

DOPRAVA:

Autobus:

• Linky 57 a 162, zastávka Sipplinger Straße (2 minuty chůze)

Vlak:

• Linka S4, zastávka Leienfelsstraße (11 minut chůze)

OKOLÍ:

• Munich Westkreuz

• Pasing Bhf a Pasing Arcade 10 minut autobusem

• Nákupní možnosti: lékárna, pekárna, obchod se zdravou výživou, butiky, drogérie, obchodní dům, řeznictví, prodejce ovoce a zeleniny, čistírna, supermarket, týdenní trh

• Sportovní vybavení: stolní tenis, fitness centrum, fotbal, sportovní klub

• Stravování a pití: restaurace, pivní zahrádky, kavárny, hospody, pizzerie

ZAŘÍZENÍ:

• Smart TV LG 65'' OLED (s připojením k Internetu), další TV v hlavní ložnici

• Soundbar s bezdrátovým subwooferem

• DVD/Blu-ray přehrávač

• Pračka-sušička AEG v bytě

• Kombinace lednice a mrazáku

• Myčka nádobí

• Indukční varná deska, trouba

• Mikrovlnná trouba

• Kávovar

• Topinkovač

• Konvice

• Vysavač

• Ručníky

• Ložní prádlo

• Fén

• Žehlička, žehlicí prkno

• Televizní poplatky pro veřejnoprávní vysílání. Měsíční poplatek za veřejnoprávní vysílání hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Contribution Service a aktuálně činí 18,36 €/měsíc – není zahrnut v nájmu, pokud není stanoveno jinak

• Potvrzení pronajímatele o bydlení (Wohnungsgeberbestätigung) je k dispozici