Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMainzer Strasse 106 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Byt se nachází v potřebě renovace. Nachází se ve 3. patře. Je vybaven plynovým topením pro jednotlivé místnosti. Dveře z masivního dřeva s vložkami ze skla dodávají místnostem klasický šarm a zároveň umožňují průnik světla. Všechna okna jsou dvojitě zasklená a mají žaluzie – v obývacím pokoji elektrické, v ostatních místnostech manuální.

Koupelna je vybavena vanou, WC je umístěno v samostatné místnosti. Podlahy jsou pokryty linoleem, kobercem a dlažbou. Obývací pokoj disponuje dvěma samostatnými prostorami pro uskladnění a zásoby.

Rozložení místností v historickém bytě se třemi pokoji je velkorysé a zároveň nabízí možnost jej přizpůsobit vlastním představám. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorný obývací pokoj o rozloze téměř 42 m², který svou velikostí otevírá řadu možností využití. Díky tomu mají budoucí majitelé příležitost byt individuálně přizpůsobit a vytvořit si domov podle vlastních potřeb. Byt disponuje koupelnou s přirozeným denním světlem a samostatným WC.

Jižní předměstí patří díky své centrální poloze mezi nejžádanější obytné lokality v Koblenzu. Velmi je ceněna především bezprostřední blízkost k centru, hlavnímu nádraží a rýnské promenádě, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Podobně lákavá je i rozsáhlá síť městské hromadné dopravy, díky níž lze rychle a komfortně dosáhnout mimo jiné univerzity, centra nebo dalších částí města. V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů pro běžné potřeby: menší obchody, supermarkety, pekárny, stejně jako výběr kaváren, restaurací, lékáren a ordinací. Čtvrť je atraktivní i pro rodiny – mateřské školy a základní školy se nacházejí v blízkosti. Veškeré důležité zařízení lze snadno dosáhnout na kole nebo pěšky.

Horch Immobilien

Jonah-David Horch

Zum Helmestal 5

56112 Lahnstein

kontakt@horchimmobilien.de

Obchodní oprávnění podle § 34c odst. 1 č. 1 a č. 4 GewO uděleno městskou správou Lahnstein

Realitní provize: Při uzavření notářské kupní smlouvy obdržíme odměnu za úspěch. Prodávající nese provizi ve výši 2,57 % včetně zákonné DPH. Předávání této nabídky třetím osobám je bez předchozího a výslovného souhlasu zakázáno. V případě porušení tohoto zákazu odpovídáte za ztracenou makléřskou provizi.

Informace o nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých naším zadavatelem. Neneseme odpovědnost za jejich správnost, úplnost či aktuálnost. Půdorysy a případné plány polohy slouží pouze k ilustraci a nejsou vyhotoveny v měřítku.