Prodej bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Srdečně vítáme ve vašem rodinném ráji, který je zcela bez bariér!

V této nemovitosti vás ráno probudí slunce a po vykonané práci si můžete v klidu vychutnat svou zahradu až do večera.

Úžasný novostavba 4,5-pokojový byt s až 3 ložnicemi, úložným prostorem, 1,5 kvalitními koupelnami, moderní kuchyní a prostornou zahradou v Gärtringenu!

Lokalita: Centrální obytná čtvrť v Gärtringenu s optimální dostupností městské hromadné dopravy a krátkými cestami ke všem obchodům, školám, zařízením péče o děti a volnočasovým zařízením.

Kupní cena: 599 000 €

Provize: *Žádná* provize

K nastěhování: po domluvě

Přednosti vašeho nového domova:

• Prostorný pozemek se zahradou o celkové rozloze 110 m² pro výlučné užívání

• Obytná plocha: 110 m² v přízemí

• Užitná plocha v suterénu: prostorný sklep, samostatná místnost pro vaše pračky a sušičky, dvě vyhrazená místa na kola a dále právo užívání místnosti pro odkládání kočárků/chodítek – vše bez problémů dosažitelné výtahem nebo schodištěm

• Až 3 ložnice – ideální pro rodiny

• 2 parkovací místa v podzemní garáži s vlastní wallboxem pro obě auta za 15 000 € (lze zakoupit dodatečně)

• Zahrada orientovaná na jihozápad pro mnoho slunečných hodin k výlučnému užívání. Samozřejmostí je elektrická markýza se svislou rozpínací funkcí

• Pokud vám počasí nebude nakloněno, kvalitní boční zasklení vás ochrání před nepříjemnými překvapeními

Perfektní pro rodiny, seniory a/nebo milovníky zahrady a zvířat!

Pečlivě udržovaná zahrada zve k odpočinku, hraní nebo zahradničení – skutečná oáza pohody pro mladé i staré, která je zvenku zcela neprůhledná a oplocená.

Navíc díky svému optimálně orientovanému balkonovému solárnímu systému se vám téměř samo od sebe sníží náklady na elektřinu!

Byt zaujme svou kompletní bezbariérovostí a moderním, atraktivním dispozicím, a to včetně mnoha dalších předností, jako jsou:

• Kuchyně vysoké kvality se značkovými spotřebiči od Neff, AEG a Miele

• Interní služby správce domu

• Úžasné, již ustálené sousedství

• Změkčovač vody

• Kogenerační jednotka (BHKW)

• a mnoho, mnoho dalšího

Zaujalo vás to? Ozvěte se hned nyní a domluvte si prohlídku.

Váš nový domov na vás čeká!

Gärtringen disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou, která vyniká jak v oblasti dopravy, tak i v digitálním připojení.

Dopravní spojení:

Obec je vynikajícím způsobem napojena na městskou hromadnou dopravu. Linky S-Bahn S1 a S11 spolku dopravy a tarifů ve Stuttgartu (VVS) zastavují přímo v Gärtringenu, přesně 3 minuty od nemovitosti, a spojují obec s Böblingen, Stuttgártem a Kirchheim unter Teck.

Pro individuální dopravu nabízí blízká dálnice A81 (Stuttgart-Singen) rychlé spojení.

Navíc je Gärtringen propojeno s Böblingen a Herrenberg prostřednictvím cyklistické sítě Bádensko-Württemberska, což podporuje ekologickou mobilitu.

Digitální infrastruktura

Vzdělání a péče:

Gärtringen nabízí komplexní vzdělávací nabídku. Pro péči o děti je k dispozici devět obecních zařízení pro péči o děti s odděleními pro kojence a celodenními skupinami. V této obci je zajištěno místo pro péči!

Zdravotní péče:

Zdravotní péče v Gärtringenu je zajištěna několika praktiky, specialisty i zubaři.

Volný čas a odpočinek:

Gärtringen nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit a kluby, které pomáhají vyvážit každodenní život.

Celkově se Gärtringen představuje jako obyvatelná obec se solidní infrastrukturou, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro podniky.