Prodej bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyMeisenweg 1, , Bavorsko

Dobrý den a srdečně vítáme ve vašem novém domově.

Tento světlý 1,5-pokojový byt s přibližně 45 m² obytné plochy se nachází ve 14. patře udržovaného obytného domu v Neu-Ulmu. Výhled z balkonu je již ohromující.

Další zvláštností bytu je bazén umístěný na střeše mrakodrapu, který je k dispozici obyvatelům. Bazén se nachází venku.

Byt disponuje atraktivním velkým obývacím pokojem, ke kterému je připojena spací část. Tato spací část je oddělena od obývacího prostoru.

Ráno si můžete na balkonu vychutnat první šálek kávy. Po pracovním dni můžete večer na balkonu zakončit den pohodovým odpočinkem a vychutnáním výhledu.

Byt doplňuje jednoduchě zařízená kuchyň s vybavením, které lze dále upravovat podle vlastních potřeb.

Koupelna, která se nachází uvnitř bytu, je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem.

Výtah usnadňuje přístup k bytu a do všech pater a zajišťuje tak kompletní bezbariérový přístup jako další komfort.

Pro odpad, který se ukládá v odpadovém prostoru na patře, je odstranění zajištěno cestou do sklepa.

V podzemním podlaží domu se nacházejí sklepní místnosti, společná prádelna s mincovými pračkami, žehlírnou i sušičkami. Pro kola a odpad jsou místnosti oddělené. K bytu náleží příjemně velký a dobře přístupný sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor.

Byt není pronajatý a může být využit k vlastnímu bydlení nebo jako investice. Převzetí bytu se dohodne individuálně.

Součástí vybavení domu je kompletní a vstřícný domovní servis. Společenství vlastníků je příjemné.

Bytové poplatky od 01-2026 činí 246 €/měsíc.

Byt se nachází v oblasti Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Ludwigsfeld nabízí vynikající infrastrukturu s řadou obchodních možností, lékařů, kadeřníků a veřejné dopravy. Dopravní spojení s regionální sítí je vynikající. Okolí láká na odpočinek řadou zelených ploch a volnočasových aktivit.

Koupaliště/jezírko je v docházkové vzdálenosti.

Dálnice A7 a A8, dále B10, stejně jako hlavní nádraží v Neu-Ulmu a Ulmu jsou rychle dostupné.

Podlahové krytiny v obývacím pokoji a spací části jsou pokryty laminátem, kuchyň, hala a koupelna jsou obloženy dlažbou. Byt disponuje vestavěnou kuchyní s lednicí, skříněmi, dřezem a jednoduchou varnou deskou. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem.

V roce 1997 byla na budově instalována kompletní tepelná izolace. Vstup do domu disponuje rampou pro bezbariérový přístup.

Rok výstavby je 1971 a částečná modernizace proběhla v roce 2015. Topení je zajištěno dálkovým teplem.

Byt je velmi vhodný pro singles, zejména pro kupující, kteří hledají svůj první vlastní byt. Jako investiční nemovitost je vhodný k pronájmu pro dojíždějící pracovníky a studenty. Vysoká škola v Neu-Ulmu je téměř v docházkové vzdálenosti. Byt je rovněž zajímavý pro studenty a osoby, které pracují na Univerzitě v Ulmu, neboť přímo před domem se nachází zastávka autobusové linky do Ulmu a na univerzitu.

Prohlídka je možná dle dohody.