Prodej domu • 367 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní městská vila vás zaujme nejen exkluzivitou, ale i prostornými místnostmi, vznešenými materiály a prvotřídním vybavením. Velkorysá obytná plocha o rozloze přibližně 367 m² se rozprostírá na třech podlažích a nabízí detailně propracované vybavení nejvyšší kvality, které v reprezentativních obytných prostorách i individuálně vyhrazených útočištích vytváří zcela jedinečnou atmosféru.

Kvalitní podlahové krytiny dodávají místnostem útulnou atmosféru, ve které vytápění podlahou zajišťuje optimální podmínky k bydlení. Exkluzivní wellness zóna se saunou a velkou vířivkou zaručuje nepřehlédnutelný komfort bydlení. K tomu patří i přibližně 950 m² velké pozemek, na kterém se nachází stylově upravená sluneční terasa s výhledem do zahrady. Nemovitost byla postavena až v roce 2014 a zaujme svým novým stavem. Disponuje komunikačním systémem BUSCH-JÄGER s foto funkcí a areál je pod dohledem několika kamer.

Vila vás přivítá sloupovým portikem, který vede do vstupní haly. Odtud vstoupíte do otevřeného obývacího a jídelního pokoje s elegantní krbem. Velká okna osvětlí i kuchyň, která je propojena s jídelnou. Pouze rok starná, kvalitní a moderní vestavěná kuchyně se perfektně začlení do interiéru a může být po dohodě i součástí prodeje. Hudební pokoj/kancelář, návštěvnická koupelna se sprchovým koutem bez prahu a kotelna doplňují nabídku místností tohoto patra.

V prvním patře se uspořádá pět ložnic kolem centrální chodby. Jedna z ložnic disponuje šatnou, která plynule přechází do hlavní koupelny s dešťovou sprchou. Dále je k dispozici další koupelna s vanou, stejně jako technická místnost a jihozápadní balkon, ke kterému vedou tři ložnice.

Ve druhém patře na vás čeká obývací prostor ve stylu loftu a koupelna s dešťovou sprchou. Prostorná wellness zóna s vířivkou a saunou slibuje exkluzivní komfort a relaxaci ve vlastních čtyřech stěnách.

Každá místnost je vybavena satelitním přijímačem i LAN připojením. K dispozici je garáž s elektrickými vrata, dále pak carport s úložnou místností. Centrální topení s tepelné čerpadlo vzduch-voda je k efektivnímu využití doplněno fotovoltaickým systémem, který dodává 8,5 kW/h.

Nemovitost okouzlí svou přírodní a rodinně orientovanou polohou v Oetinghauser Heide, části obce Hiddenhausen v NRW. Nacházející se u luk a polí a v blízkosti chráněné přírodní rezervace “Füllenbruch”, slibuje ticho a dobrou dopravní dostupnost, přičemž do centra Herfordu se autem dostanete za pouhých asi 10 minut.

Nejbližší supermarket, lékárna a pekárna jsou vzdáleny přibližně 700 m. Mateřská škola a základní škola se nachází v Oetinghausenu, což podtrhuje rodinnou přívětivost lokality.

Díky přípojce na silniční síť prostřednictvím B239 a spolujezdu Bundesstraße 61 se za přibližně 20 minut dostanete až do Bielefeldu. Nejbližší vlakové nádraží je navíc v nedalekém Herfordu. Zastávka autobusu, která vás připojí na místní veřejnou dopravu, je vzdálena asi 200 m.

Díky efektivnímu tepelné čerpadlu vzduch-voda a využití fotovoltaického systému se měsíční celkové náklady u domácnosti se sedmi osobami pohybují kolem 350 EUR (náklady na elektrospotřebu a vytápění) = méně než 1 EUR/m².

Prohlídka je možná pouze po předložení aktuálního potvrzení o financování.