Pronájem bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyIrschenhauser Str. 7a München Thalkirchen Bayern 81379

Tento klidný, plně zařízený a světlem prosvětlený byt byl na konci roku 2023 kompletně zmodernizován. Nachází se v prvním patře, v tichu vnitřního nádvoří pečlivě udržovaného obytného komplexu a je k nastěhování od 01.12.2025.

Byt zahrnuje vkusně zařízený obývací/jídelní pokoj, samostatnou ložnici a moderní koupelnu. Prostorný západní balkon zve k odpočinku a úniku od každodenního shonu – skutečné extra pro pocit pohody.

Promyšlené dispozice bytu chytře odděluje spací část od obytného prostoru a vytváří tak příjemnou strukturu místností.

Mezi vybavení patří plně vybavená vestavěná kuchyně a vlastní sklep – ideální pro dodatečné úložné prostory a každodenní komfort.

Stanice metra Obersendling (U3) je pohodlně dosažitelná pěšky během jedné minuty. Odtud se během přibližně 10 minut dostanete přímo na Marienplatz. Také vlaková stanice S-Bahn Siemenswerke (S7, S20 a BRB 55–58) je v docházkové vzdálenosti a lze ji rovněž za pár minut dosáhnout.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení jsou jak centrum Mnichova, tak okolní hory a jezera rychle a bez problémů dostupné – ideální jak pro dojíždějící, tak pro milovníky přírody.

Nedaleko se nachází Gierlinger Park, břehy řeky Isar s ostrovy Flaucher a zoologická zahrada Hellabrunn, které nabízejí řadu možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám a podtrhují vysokou hodnotu bydlení v této čtvrti.

Byt byl na konci roku 2023 kompletně zmodernizován a prezentuje se ve stavu téměř novém:

- Koupelna s vysoce kvalitní rekonstrukcí, vybavená moderními armaturami a současným zařízením

- Obnovená elektroinstalace dle aktuálních standardů

- Izolace všech vnějších stěn ke zlepšení energetické účinnosti a kvality bydlení

Pro zajištění dlouhodobého nájemního vztahu je sjednáno vzájemné vzdání se vypovězení smlouvy na dobu dvou let.