Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMarienburger Straße 10 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Nabízený vlastnický byt se nachází v podkroví staré budovy, postavené kolem roku 1900, která byla v roce 2000 kompletně zrekonstruována. Podkroví bylo též v roce 2000 dokončeno a nabízí celkovou plochu se dvěma ložnicemi, velkou obývacím kuchyní a koupelnou s přirozeným denním světlem. Byt je obzvláště vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají světlý, prostorný městský byt s výhledem na Berlín.

Do bytu se vstupuje přes klidný vnitroblok, kde jsou k dispozici bezpečné prostory pro uložení jízdních kol. Z předsíně se dostanete přímo do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který díky podlahovým oknům a přístupu na lodžii propouští spoustu světla. Odtud se otevírá daleký výhled na okolní střechy. Chodba vede ke koupelně s denním světlem a k dalším dvěma místnostem, které lze využít jako ložnice nebo pracovny. Vybavení zahrnuje parketovou podlahu, kterou je však třeba přebrrousit. Celkově se byt nachází po odchodu nájemníků v srpnu 2025 v udržovaném stavu a nabízí solidní základ s potenciálem pro individuální úpravy.

K bytu náleží také sklep.

Winsviertel (Winskiez) v Prenzlauer Bergu je hustě zástavbová čtvrť Gründerzeit s řadou zrekonstruovaných historických budov. Čtvrť je považována za žádanou lokalitu, která spojuje městskou rozmanitost s relativně klidnou, rodinně orientovanou atmosférou sousedství. Zvláště se zde cítí dobře mladé rodiny a akademici, kteří oceňují kombinaci kulturní nabídky a uvolněného sousedského prostředí.

Winsviertel je výborně napojen na veřejnou dopravu. Tramvajové linky M2, M4 a M10 spojují čtvrť během několika minut s centrem (Alexanderplatz) a sítěmi S-/U-Bahn. Přes Prenzlauer Promenade je navíc zajištěno spojení na městskou dálnici A114 a berlínský okruh (A 10).

Pro každodenní život čtvrť nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: řada supermarketů a obchodů s bio produkty, menší obchody, ale také výběr kaváren, restaurací a hospod, které čtvrť charakterizují. V lokalitě se nacházejí rovněž lékaři a lékárny. V okolí vybízejí k odpočinku venkovní prostory, jako je městské náměstí Marie s dětským hřištěm, přičemž větší parky jako Volkspark Friedrichshain jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol a škol, včetně základní školy na Marie, a i střední školy jsou snadno dosažitelné.