Prodej bytu 3+1 • 111 m² bez realitkyKönigin-Elisabeth-Str. 55 Berlin Westend Berlin 14059

Nabízíme centrálně umístěný a velmi udržovaný byt v historické budově v Berlíně – Westend (Charlottenburg) s následujícími klíčovými údaji:

• Byt v historické budově v přední části domu

• Bydlová plocha cca 111 m²

• 2. patro | k dispozici výtah

• Rok výstavby cca 1900 | plně sklepněný

• Vzdálené teplo | centrální topení včetně ohřevu teplé vody

• Energetická třída C | 99,9 kWh (m²/rok)

Čtvrť Westend v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf patří k nejžádanějším lokalitám pro bydlení v berlínské City West. Je charakteristická historickými vilami, reprezentativními staršími budovami a klidnými obytnými ulicemi, a nabízí tak exkluzivní kombinaci městského komfortu a bydlení blízko přírody.

Okolí přesvědčuje svou vynikající infrastrukturou: obchody pro každodenní potřeby, různorodé gastronomické podniky, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení (nemocnice Westend) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zeleň, jako je Luisenkirchhof II, park Lietzensee, zámecká zahrada Charlottenburg, Volkspark Jungfernheide, Charlottenburger Forst, Teufelsberg a rozsáhlý Olympijský park, láká k odpočinku, sportu a volnočasovým aktivitám – ideální jak pro rodiny, milovníky přírody, tak pro ty, kdo hledají klid.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné: několik linek S- a U-vlaku (např. S-Bahn linky S3, S5, S7 a U2) a četné autobusové linky zajišťují rychlý přístup do berlínského centra i okolních čtvrtí. S autem je Westend optimálně napojen dálnicemi A100 a A115 (Avus) na celoregionální dopravní síť.

I kulturní atrakce, jako jsou olympijský stadion, Waldbühne, veletržní areál a vysílač Funkturm, jsou snadno dostupné.

Berlín-Westend nabízí vysokou kvalitu života a bydlení v preferované lokalitě – ideální místo pro všechny, kteří si cení městského života v klidném a pečlivě udržovaném prostředí.

VYBAVENÍ…

• Podlahy z pravého dřeva v chodbě, kuchyni, ložnici a obývacím pokoji

• Pravé dřevěné parkety v pracovně

• Vestavěná kuchyně s lednicí, myčkou nádobí, pračkou a troubou

• Koupelna se sprchou s dostatkem denního světla

• Balkón orientovaný ke straně ulice

• Kabelové připojení

REKONSTRUKCE…

2004

• Kompletně obnovena elektroinstalace včetně omítnutí stěn

• Kompletně zrekonstruována koupelna

• Kompletně zrekonstruována kuchyně

• Provedena změna dispozice kuchyňského prostoru

• V chodbě, ložnici a kuchyni byly položeny nové dřevěné podlahy

2010, 2018, 2019

• Instalována plastová izolační okna