Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Kompletně zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt s terasou na střeše, luxusní vestavnou kuchyní a balkonem na západní straně v Regensburgu

Lokalita: 93049 Regensburg

Umístění: nejlepší infrastruktura u Regensburského dostihového závodiště

Rok výstavby: 1995

Obytná plocha: 84,81 m² + 44 m² střešní terasa s italskými terakotovými dlaždicemi + balkon

(rozloženo na dvou úrovních)

Patro: 2. patro = podkroví (bez výtahu)

Rozložení:

velký obývací pokoj, ložnice nebo pracovňa, prosvětlená galerie, luxusně zrekonstruovaná koupelna s vanou, sprchou, připojením pro pračku a střešním oknem, úložná místnost, chodba s truhlářskými vestavbami

Orientace: západ

Samostatné WC pro hosty se speciální výbavou, balkon

Podlahy: laminát v šedém dřevěném provedení

Topení: plynové ústřední topení

Prohlídka: dle dohody

Spoluvlastnické poplatky: cca 300 EUR

Parkování: garáž s elektrickými vraty

Nastěhování: volný od roku 2025

Kupní cena: 526.000 EUR

Garáž: 30.000 EUR

Celková cena: 556.000 EUR

Výjimečná poloha v západní části Regensburgu, autobusová zastávka 100 m, lékárna, různé možnosti nákupu (Rewe, Aldi, Netto) také v docházkové vzdálenosti, kadeřnictví, bar, optik, sluchové centrum, lékaři a fyzioterapie v malém nákupním centru za rohem. Westbad a Donausee jsou rychle dostupné na kole, stejně jako sportovní kluby a hřiště; řeka Dunaj, jako skvělá rekreační oblast s cyklostezkami, je rovněž snadno dosažitelná.

Nové markýzy a ochrana proti slunci instalovány v roce 2021,

bezpečnostní zámky z roku 2023,

vysoce kvalitní designová vestavná kuchyně,

luxusně zrekonstruovaná koupelna s mozaikovými dlaždicemi a zakázkově vyrobenou sprchovou kabinou, vybraný laminátový podlahový kryt v celém bytě.

Prosíme o pochopení, že na dotazy odpovídáme pouze, pokud obsahují úplnou adresu a jména. Telefonní číslo je nezbytné, aby před sjednáním termínu prohlídky mohl proběhnout podrobný telefonát se zájemcem.

Dále upozorňujeme, že před prohlídkou je nutný důkaz o vlastním kapitálu nebo potvrzení financování.

Vaše údaje nebudeme zaznamenávat, samozřejmě je zachován váš soukromý prostor a ochrana dat.

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!