Prodej bytu 5+kk • 104 m² bez realitkyVybíralova, Praha - Černý Most
Nový
Vybíralova, Praha - Černý MostČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 5 m² • Lodžie 6 m²Cena11 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 5+kk o celkové ploše 104 m² s lodžií. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu v ulici Vybíralova, Praha 9 – Černý Most. Díky své dispozici je byt ideální pro rodinné bydlení, páry, které ocení dostatek prostoru, případně i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti je nákupní centrum Černý Most, školy, školky, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, přímo u domu je autobusová zastávka Bryksova a jen pár minut chůze se nachází stanice metra B – Černý Most. Okolí je bohaté na zeleň, přírodní parky, sportoviště, dětská hřiště i vyhlídky.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka osazená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, čtyři samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, dvě koupelny – jednu se sprchovým koutem a toaletou, druhou s vanou, dále samostatnou toaletu, prostornou vstupní chodbu a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 5 m² a v domě je k dispozici společná kolárna.
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově. Energetická třída budovy je C – úsporná.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 5+kk apartment with a total area of 104 m² and a loggia. The apartment is located on the 2nd floor of a renovated and insulated panel building on Vybíralova Street, Prague 9 – Černý Most. Thanks to its layout, the apartment is ideal for family living, couples who appreciate plenty of space, or even as an interesting rental investment opportunity.
The area provides complete civic amenities within walking distance – nearby you will find the Černý Most shopping center, schools, kindergartens, pharmacies, a post office, and medical facilities. Transportation is excellent; there is a Bryksova bus stop right by the building and just a few minutes’ walk from the metro station B – Černý Most. The surroundings are rich in greenery, natural parks, sports facilities, playgrounds, and viewpoints.
The apartment is currently undergoing a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, modern flooring, and designer wall and floor tiles by the Italian brand Marazzi. The bathroom is equipped with high-quality sanitary fixtures from Grohe. A new kitchen is also included, fitted with built-in appliances from Gorenje and backed by an extended five-year warranty.
The layout offers a bright living room with a kitchenette and access to the loggia, four separate rooms that can serve as bedrooms, children’s rooms, or an office, two bathrooms – one with a shower and toilet, the other with a bathtub, plus a separate toilet, a spacious entrance hall, and a technical room with plenty of storage space. The apartment comes with a 5 m² cellar, and there is also a shared bicycle storage room in the building.
The apartment faces southeast and northwest. Heating is provided centrally via district heating. The building’s energy class is C – economical.
The photographs are for illustrative purposes only and come from another completed project, but they reflect the standard and style of the ongoing renovation. If you would like more information or wish to schedule a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 7. 10. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 953058 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 104 m² |
| Cena za jednotku | 115 384 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 5 m² | |
| Výtah |
| Lodžie 6 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena11 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.