Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKunešova, Praha - Žižkov
Nepřehlédněte
Kunešova, Praha - ŽižkovVýtah • Garáž • Balkón 7 m² • Sklep 3,1 m² • Lodžie 6,7 m²Cena10 500 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji prostorný byt s garáží o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 72,2 m² (85,9 m² vč. balkonu, lodžie a dvou sklepů) v přízemí čtyřpatrového panelového domu na Praze 3, v klidné lokalitě se zelení a výhledem do parku a na město.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2005 a nabízí praktické uspořádání: dvě ložnice jsou orientovány na sever, zatímco kuchyně a obývací pokoj na jih, což zajišťuje dostatek světla v obytné části a klid pro odpočinek v ložnicích. K bytu náleží balkon, lodžie a 2 sklepy, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje je také samostatné garážové stání uvnitř budovy. Byt je momentálně vystěhován a připraven na menší úpravy nebo rozsáhlejší rekonstrukci, rozmístění nábytku na fotkách je tedy ilustrační. Kuchyňská linka, záchod a koupelna jsou zařízeny.
Dům je vybaven výtahem a nachází se v dobře udržovaném stavu. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady. Budová má energetickou třídu D. Prošla několika rekonstrukcemi a postupnými úpravami: zateplení, nové přístupové schody, zábradlí, okna, dveře na čip, izolace sklepů, dlažba, malování chodeb a schodiště. Dům má centrální vytápění.
V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost – školka, škola, obchody, venkovní bazén, sportoviště, restaurace, kavárny, kino, park a dětská hřiště.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajové zastávky Vozovna Žižkov/Strážní a Krejcárek, autobusová zastávka Balkán jsou v pěší vzdálenosti. Na metro B Palmovka 10 min a metro A Flora 20 min z domu. Z hlediska automobilového provozu se jedná o velmi klidnou oblast, avšak s dobrou dostupností jak do centra, tak na okraj města. Parkování na modré zóně je také dostupné před vchodem.
Při rychlém jednání je možné se dohodnout na ceně.
We are offering for sale a spacious 3+1 apartment with a total usable floor area of 72.2 m² (85.9 m² including a balcony, loggia, and two cellars), located on the ground floor of a four-story panel building in Prague 3. The apartment is set in a quiet green neighborhood with views of both the park and the city.
The property underwent partial renovation in 2005 and offers a practical layout: two bedrooms face north, while the kitchen and living room face south, ensuring plenty of daylight in the living space and a calm atmosphere in the bedrooms. The apartment comes with a balcony, a loggia, and two cellars, providing ample storage space. A private garage parking space inside the building is also included in the sale. The flat is currently vacant and ready either for minor updates or immediate move-in. The furniture shown in the photos is illustrative. The kitchen, bathroom, and toilet are fully fitted.
The building is well maintained and equipped with an elevator. Low monthly running costs are a major advantage. The building holds an energy rating of class D and has undergone several refurbishments and gradual upgrades, including insulation, new entrance stairs, railings, windows, chip-access doors, basement waterproofing, new tiling, and repainting of common areas. Heating is provided centrally.
The surrounding area offers full civic amenities – kindergarten, school, shops, outdoor swimming pool, sports facilities, restaurants, cafés, cinema, parks, and children’s playgrounds.
Excellent transport links: tram stops Vozovna Žižkov/Strážní and Krejcárek, as well as the Balkán bus stop, are within walking distance. Palmovka metro station (line B) is just 10 minutes away, and Flora metro station (line A) about 20 minutes. By car, the location is peaceful with minimal traffic, yet offers convenient access both to the city center and the outskirts. Residents-only “blue zone” parking is also available directly in front of the building.
Price negotiable for a quick agreement.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 7. 10. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Provedení | Standardní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Podlaží | 1. podlaží z 4 |
| Číslo inzerátu | 953077 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 72 m² |
| Cena za jednotku | 145 833 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 7 m² | |
| Garáž | |
| Výtah |
| Sklep 3,1 m² | |
| Lodžie 6,7 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 500 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.