Prodej domu • 330 m² bez realitky, Bavorsko

Velkorysý dům s velkým potenciálem pro rekonstrukci – bydlení, práce a pronájem pod jednou střechou

Kleinwallstadt – pouhých několik metrů od Mainauen

Bydlení, práce a pronájem – v centrální poloze na vstupu do Kleinwallstadtu se nachází tento prostorný rodinný dům, který nabízí téměř neomezené možnosti.

Úplně zrekonstruované přízemí se představuje moderně, světlé a vybavené vysoce kvalitně – včetně nové elektroinstalace, topení, podlah, kuchyně a koupelny. Již je dobře a spolehlivě pronajaté – bezpečný zdroj příjmů hned od začátku.

V patře vás čeká přes 200 m² obytné plochy s 9 pokoji, koupelnou, hostinským WC a integrovanou saunou. Tato patro nabízí dostatek prostoru pro vaše individuální nápady – ať už jako prostorný rodinný byt, kombinace bydlení a práce, nebo možnost rozdělení na dvě oddělené jednotky.

Zvláštním lákadlem je přímý přístup do přibližně 150 m² velké průmyslové haly/skladu, která je ideálně vhodná pro výrobní podnikání.

Ideální pro řemeslníky, živnostníky či jako prostorná plocha pro vozidla a koníčky.

Díky rozsáhlé obytné ploše, již pronajaté zrekonstruované jednotce a velkému rekonstrukčnímu potenciálu je tento objekt stejně atraktivní pro rodiny, investory i podnikatele či řemeslníky.

Zvláštnosti

- Main v bezprostřední blízkosti

- Přízemí zrekonstruováno a pronajato, dříve využívané jako boarding house

- Patro s 9 pokoji, koupelnou, hostinským WC a saunou

- Komerční prostor cca 150 m² s průmyslovou podlahou, elektrickými roletovými vraty, možností připojení topení – vhodný jako dílna, výrobna, garáž nebo skladovací prostory

- Mnoho možností využití (bydlení, práce, pronájem)

- Velký potenciál rekonstrukce pro individuální uspořádání

Energetický průkaz je v přípravě

Velmi centrální poloha při vstupu do Kleinwallstadtu, výborné spojení s dálnicí B469, v docházkové vzdálenosti od regionálního hlavního nádraží, dobré napojení na dálnici A3, 60 km do frankfurtského letiště, cca 20 km do Aschaffenburgu.

V Kleinwallstadtu najdete také spoustu maloobchodu, lékáren, lékařů atd. pro běžné denní potřeby. Mateřské školy, základní a střední školy jsou ve městě k dispozici.

Energetický průkaz je v přípravě