Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart Degerloch Baden-Württemberg 70597

Hluboce zrekonstruovaný byt 2,5 až 3-pokojový (v původě 1,5-pokojový) v nejvyšším, třetím patře pětrodinného domu s kvalitní tepelnou izolací. Budova a venkovní prostory jsou ve velmi udržovaném stavu.

Klidná lokalita na okraji obce s množstvím zeleně a dostatkem odstupů mezi budovami, přesto centrální, bez průjezdu cizí dopravy. Byt se nachází oproti škole, což přináší řadu výhod. Centrum Degerlochu je rychle dosažitelné pěšky. Zastávky městské dráhy a autobusů jsou vzdáleny jen 5 minut. Doba jízdy do stuttgartského hlavního nádraží je 12 minut, do Möhringen 4 minuty, do Vaihingen 11 minut, na veletrh 17 minut a na letiště 19 minut. Autobusy jedou přímo do LE, Filderstadtu a Nürtingenu. Přes silnici B 27 je centrum Stuttgartu, dálnice A 8 a letiště/veletrh dosažitelné během několika minut.

Byt zabírá celé nejvyšší, třetí patro. Skládá se ze dvou bývalých 1,5-pokojových bytů a proto má všechny místnosti zdvojené:

- 2 velké pokoje

- 2 koupelny (jedna s přirozeným denním světlem a jedna vnitřní pro hosty se záchodem)

- 2 kuchyně (jedna kompletně vybavená vestavěnou kuchyní a jeden technický prostor s přípojkou pro pračku)

- 2 chodby

- 2 balkony

- 2 sklepní místnosti a 2 podkrovní prostory s dostatkem dodatečné užitné plochy

Jedna z kuchyní zahrnuje kompletní vestavěnou kuchyni se spotřebiči Bosch a myčkou nádobí Miele. Druhou kuchyni s přípojkou na pračku lze využít jako technickou místnost nebo sklad. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou se sprchovou funkcí, zatímco hostinská koupelna se záchodem má sprchu. Byt má dva vstupní prostory a chodby s dostatkem místa pro šatní skříně a věšáky. Oddělené místnosti jsou využitelné podle libosti, lze je také využít jako kancelář nebo domácí pracoviště. Pokoje a chodby mají nové vinylové podlahy s korkovou izolací, koupelny jsou obloženy dlažbou. V kuchyních je položen nový komerční dlažební obklad. Bílé plastová okna a balkónové dveře jsou dvojitě zasklené. Každý obytný prostor má malý přístřešek nad balkonem orientovaný ke straně zahrady. I přes podkrovní umístění má byt konstantní stropní výšku 2,50 m a žádné šikmé stropy.

Služby domovníka zahrnují údržbu exteriéru i interiéru (schodiště), zimní údržbu a péči o zeleň, a ty jsou zahrnuty v provozních nákladech. V obytné čtvrti jsou k dispozici volná parkovací místa, není zde vyhrazené parkování pouze pro obyvatele. U sousední družstva lze případně pronajmout podzemní parkovací místo nebo carport. Rekreační a sportovní oblast Waldau s televizní věží je vzdálena pouhé 2 km. Byt je vhodný pro klidnou samostatnou osobu nebo klidný pár. Prosíme, aby nás nekontaktovali makléři a zprostředkovatelé. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.