Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkySteigaeckerstrasse 45/1, , Bádensko-Württembersko

Prodávám svůj pečlivě udržovaný světlý 3,5 pokojový duplexový byt v Marbachu, bez jakýchkoli makléřských provizí. Byt, dokončený v roce 2005, se nachází v objektu s 20 byty v Marbachu na Schillerhoehe. Obě patra duplexu jsou propojena dřevěným schodištěm. V přízemí se nachází ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna a balkon. Ke kuchyni náleží vestavěná kuchyňská linka se všemi nezbytnými elektrickými spotřebiči včetně myčky nádobí.

Z obývacího a jídelního pokoje se dostanete na balkon, odkud se naskytuje nádherný výhled na okolní zelenou krajinu, louky a lesní plochy. V pozdním létě se zde můžete odpočinout nebo uspořádat malou grilovací párty s přáteli. Balkon je opatřen markýzou, která poskytuje ochranu před sluncem, takže si zde můžete užívat příjemné odpoledne i v letních horkých dnech.

V nižším patře bytu se nachází jedna ze dvou koupelen, vybavená sprchovou vanou, umyvadlem a sprchovým koutem. Ve vstupní části je navíc samostatné hostinské WC. Prostorná ložnice v přízemí může být využita jako rodičovská ložnice nebo dětský pokoj.

Dřevěnými schody se dostanete do druhého patra bytu, kde je ve vstupní části před kutilskou místností dostatek místa pro domácí kancelář. Vedle ní se nachází druhá koupelna s denním světlem a toaletou, takže pro každodenní potřeby nemusíte neustále šlapat po schodech nahoru a dolů. Světlá kutilská místnost se třemi okny je navržena tak, aby si ji každý mohl upravit podle vlastních představ a potřeb.

Při koupi bytu v roce 2005 jsem se rozhodl vybavit celý byt pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem, který dodává místnostem nadčasovou eleganci. Byt je ideální zejména pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří pracují z domova nebo se věnují koníčkům, jež vyžadují další prostor.

V suterénu budovy se nachází také samostatný úložný pokoj a prostor pro uložení kol pro společné využití. Měsíční zálohy na správu domu (tzv. poplatky za dům) činí 230 euro, přičemž jsou zahrnuty zálohy na topení, vodu, údržbu a podobně. Energetická třída nemovitosti je B, což znamená, že náklady na provoz jsou velmi příznivé.

Žádám všechny makléře, aby se zdrželi kontaktování, a očekávám, že tuto žádost respektujete. Prodej bytu probíhá vždy soukromě a bez provize.

Byt se nachází ve městě Marbach na Schillerhoehe, uprostřed zeleně. Marbach je pomocí S-Bahn velmi dobře spojen se Stuttgartem – během 30 minut se tak pohodlně dostanete do hlavního města spolkové země. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Nabídka je určena i pro dojíždějící, kteří hledají v volném čase klidné prostředí v kontaktu s přírodou, aniž by se vzdali kulturní nabídky, kterou nabízí hlavní město nebo nedaleký Ludwigsburg.

Podzemní parkovací místo, které náleží k bytu, není zahrnuto v kupní ceně a stojí navíc 25 000 euro.

Nejlépe mě oslovíte telefonicky odpoledne nebo večer, případně e-mailem. Byt je prodáván soukromě, bez makléře. Srdečně žádám všechny makléře a realitní kanceláře, aby se zdrželi zasílání dotazů.