Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Hessen

• Obytná plocha cca 174 m²

• Terasa

• Pokoje 6

• Ložnice 5

• Koupelna 1

• Toaleta pro hosty 2

• Sauna

• Pozemková plocha 741 m²

• Typ budovy: rodinný dům, samostatně stojící

• Patra 2

• Rok výstavby 1971

• Uživatelná plocha cca 133 m² plus dvojga garáž

Tento velký rodinný dům z masivních materiálů vám nabízí příležitost uskutečnit vaše sny o bydlení! Samostatně stojící rodinný dům, který je potřeba zrenovovat, se nachází v žádané lokalitě Heusenstamm, kde neprochází doprava. Dům nabízí 6 pokojů, rozložených na cca 174 m² obytné plochy, a okouzlující velký pozemek o rozloze 741 m². Gymnázium i základní škola jsou dosažitelné pěšky pouhými 4 minutami.

V přízemí domu na vás čeká světlá a prostorná hala, hostinská toaleta, šatna, kuchyň, velká ložnice a další 2 pokoje, koupelna s přirozeným denním světlem a velký, světlem prosvětlený obývací/jídelní pokoj o rozloze cca 41 m² s otevřeným krbem a přístupem na přilehlou terasu o rozloze 30 m² orientovanou na jih a západ, s východem do zahrady. Zde můžete trávit příjemné večery s rodinou a přáteli.

V horním patře domu máte k dispozici další dva pokoje o rozloze cca 17 m² (základní plocha cca 53 m² bez započtení šikmé střechy) a WC. Všechny pokoje jsou přístupné z chodby. Dva další prostory nejsou dokončené, ale nabízejí potenciál pro další využití.

Dům je zcela sklepený. Díky různým místnostem nabízí sklep několik možností využití. Momentálně se ve sklepě nachází prádelna, kotelna, nádržový sál s kapacitou 12 000 litrů, místnost vhodná pro oslavy/fitness/koníčky nebo jako pracovna o rozloze cca 41 m² s 4 okny propouštějícími denní světlo, sauna a 3 další sklepní místnosti.

Ke domu náleží také dvojga garáž s přilehlým předprostorem.

Krásný slunečný pozemek o rozloze 741 m² nabízí zahradním nadšencům mnoho možností aranžmá a dětem spoustu místa na hraní. Na pozemku se dále nachází malá zahradní chata pro nářadí. Je zde nečinný bazén (8x4 m) s posuvným krytem, přičemž bazénové jádro je nutné kvůli stáří vyměnit.

Heusenstamm je mimo jiné díky své dobré infrastruktuře a výbornému dopravnímu napojení na Frankfurt a Hanau velmi oblíbenou lokalitou pro bydlení. V okolí domu naleznete příjemné obytné prostředí bez průjezdové dopravy, které vám díky své blízkosti k lesům nabízí mnoho možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

V bezprostřední blízkosti se nachází také vše potřebné pro každodenní život, jako například pekárna, supermarket, lékaři, školy, školky a různé nákupní možnosti. Základní škola a gymnázium jsou dosažitelné pěšky za cca 4 minuty. Dále vyniká dobré napojení na S-Bahn do Frankfurtu a na frankfurtské letiště. Stanici S-Bahn Heusenstamm dosáhnete autobusem; pěšky to trvá cca 20 minut. Cesta do centra Frankfurtu trvá přibližně 20 minut.

Autostrady A3 a A661 jsou dobře dostupné. Autostradou A3 se dostanete za cca 8 minut a cesta na frankfurtské letiště trvá přibližně 15 minut.

+ Školní lokalita bez průjezdové dopravy

+ Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřeným krbem

+ Terasa s jihozápadní orientací a částečným zastřešením

+ Velký pozemek

+ Promyšlený dispozice

+ Koupelna s denním světlem

+ Samostatné toalety: 2

+ Šatna

+ Plně sklepený dům

+ Sauna se sprchou v suterénu

+ Dvojga garáž s dvěma parkovacími místy a předprostorem

+ Zahradní bazén s krytem 8x4 m, neaktivní od roku 2010

+ Olejové topení obnoveno v roce 2004

Bazénové jádro je z důvodu stáří třeba nahradit novým.

+ Elektrické a vodovodní potrubí (bez olova) z roku 1971

+ Dřevěná okna z masivního dřeva s dvojsklem

+ Podlahová krytina: dlaždice, parkety a koberce

Znalecký posudek tržní hodnoty dle okresního soudu Heusenstamm: 942 000 €

Bez provize pro kupující – k dispozici ihned!