Prodej bytu 4+kk • 104 m² bez realitky, Porýní-Falc

K prodeji je luxusně vybavený vlastnický byt v prvním patře nového dvoubytového domu v Guntersblumu, který byl dokončen v prosinci 2016 v plné zděné konstrukci. Dům se nachází v klidu, mírně odsunut od silnice, a byt zaujme promyšleným řešením dispozice, světlými místnostmi a moderním vybavením. Díky energetické účinnosti třídy A a mladému stáří jste na budoucnost perfektně připraveni – bez nutnosti nákladných rekonstrukcí či dalších investic v příštích letech. Byt je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak i pro pracující s oddělenými kancelářskými prostory pro home office.

Popis nemovitosti

Základní údaje o bytu:

- přibližně 110 m² obytné plochy, prostorně rozdělených do 4,5 místností se 3 ložnicemi

- XXL balkon o rozloze cca 22 m² (v roce 2025 bude luxusně nově zpracován s kamennou dlažbou) a s otevřeným charakterem obývacího prostoru

- 1 parkovací místo pro automobil přímo u domu a řada parkovacích možností v jeho bezprostředním okolí

- samostatná připojení

- zabudovaná klimatizace udrží byt i během horkých letních dnů příjemně chladný

- vysoce kvalitní vybavení s elektrickými rolety a podlahovým vytápěním

- v bytě je také domácí prádelna a sklepní místnost, které poskytují další úložný prostor

Zvláštnosti

• Budoucnostní zabezpečení: Díky moderní konstrukci a energetické třídě A nebudou v dohledné době potřeba žádné velké investice – i s ohledem na budoucí požadavky na udržitelnost.

• Flexibilita: Oddělená připojení umožňují snadné rozdělení bytových jednotek.

• Přímý prodej: Kupujete přímo od majitele, bez makléřského poplatku.

+++PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY NA MAKLÉŘE+++

Nemovitost se nachází v Guntersblumu. V docházkové vzdálenosti od objektu je vlakové nádraží a další autobusové linky. Guntersblum vám nabízí vynikající infrastrukturu. Obchody, školy a možnosti volnočasových aktivit jsou v bezprostřední blízkosti. Užijte si přednosti venkovské idyly, a zároveň využijte výhodné spojení s městskými centry. V okolí najdete také četné možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou cyklistické a turistické stezky, díky nimž si můžete přírodu naplno vychutnat.

Vybavení

• Podlahové vytápění

• Klimatizace

• Elektrické rolety

• Vysoce kvalitní podlahová úprava balkonu (nově v roce 2025)

• Masivní zděná konstrukce, rok výstavby 2015

• Energetická třída A