Prodej domu • 629 m² bez realitkyBlumenstraße 7 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58097

Nabízíme Vám atraktivní činžovní dům s 9 obytnými jednotkami, který je plně obsazen. Budova se nachází na pozemku o rozloze 348 m² a je kompletně podkrovněná. Ke každé obytné jednotce náleží sklepní místnost. Byty od prvního patra výše jsou vybaveny balkonem, zatímco přízemní byty mají každá terasu do vnitřního dvora. Garáž v domě je rovněž pronajata. Dům se skládá ze osmi bytů se třemi pokoji, kuchyní, předsíní, koupelnou s denním světlem a balkonem nebo terasou a jednoho bytu s pěti pokoji, dvěma koupelnami a dvěma balkony. Podkroví zatím nebylo využito.

Aktuálně dosahuje roční čistý nájem (bez provozních nákladů) částka 47 447,00 €, včetně garáže.

Bytový dům byl vždy pečlivě udržován a pravidelně modernizován. K dispozici je přehled provedlých modernizací. Poslední modernizace proběhly v roce 2024.

Byty jsou vytápěny plynovými individuálními kotli. Každá obytná jednotka je vybavena minimálně koupelnou s denním světlem.

Nemovitost se nachází v žádané rezidenční lokalitě s ideální dostupností městské hromadné dopravy a s krátkou vzdáleností do centra Hagenu, kde najdete nákupní možnosti, lékaře a volnočasové či kulturní nabídky. Díky blízkosti dálnice 1 a hlavního nádraží jsou rychle dostupná i okolní města, jako Dortmund a Wuppertal. Přírodní odpočinek naleznete v nedalekém parku, případně o něco dále v lesích v okolí Hagenu nebo u řeky Ruhr.