Prodej bytu 3+kk • 88 m² bez realitkySchalloppstr. 21 Berlin Steglitz Berlin 12167

Tento světlý, klidný byt z roku 1954 má moderní dispozici se 3,5 pokoji a velkým krytým balkonem s výhledem do zeleně. K bytu náleží samostatná kuchyň a moderní koupelna s oknem, vanou, velkou sprchou a připojením pro pračku. Byt je vybaven izolačními okny s venkovními žaluziemi a nachází se v nejvyšším (2.) patře. Plochá střecha byla přibližně před 25 lety zrekonstruována a opatřena tepelnou izolací. K bytu patří úložný prostor uvnitř bytu a uzamčený sklepní pokoj s oknem (14 m²). Jsou zde tři vnější stěny, pouze jeden pokoj sousedí se sousedním bytem.

Elektrické rozvody v kuchyni a koupelně byly zmodernizovány a byl instalován elektronický průtokový ohřívač vody. Nachází se zde (starší) vestavěná kuchyň.

Byt je zrenovovaný, má keramickou dlažbu a laminátové podlahy a je ihned k nastěhování. Má stropy vysoké 2,59 m, moderní dveře vysoké 2,11 m a centrální topení (dálkové teplo).

Bytový komplex s velkým, parkovým pozemkem se starými stromy je udržován domovníkem. Jsou k dispozici stojany na kola, sklep na kola a parkovací místa.

Nabídka zahrnuje podíl (32‰) na domovníkově bytě a na záloze na údržbu (cca 150 000,00 € k 31. 12. 2024). Měsíční poplatek činí 411 €, včetně příspěvku na zálohu na údržbu a domovníka. Všechny dosavadní opravy byly správcem nemovitosti provedeny rychle a promptně a financovány ze záloh.

Centrálně v oblasti Steglitz, jen několik kroků od městského parku Steglitz. Teltowův kanál je ideální na procházky, běh, jízdu na kole nebo pádlování. Na cyklostezce „Teltow-Route” se dá na kole dojet do centra města. Také botanická zahrada je dobře dostupná.

V blízkosti se nacházejí autobusové zastávky. K zastávkám U+S Rathaus Steglitz a Schloßstraße je to 800 m. Za 10 minut metrem se dostanete na Kurfürstendamm. Linka S1 jezdí například na Wannsee nebo po Friedrichstraße. K dálnici a silnici B1 jsou to tři minuty. Schloßstraße, největší nákupní ulice jihozápadního Berlína, nabízí také dvě kina a divadlo.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici s dostatkem parkovacích míst. Okolí s vysokými stromy podél ulice díky otevřenému uspořádání nabízí spoustu prostoru, klid a soukromí (typická zastavěnost GFZ pouze 0,6). V sousedství je několik dětských hřišť, jeslí, škol, obchodů a gastronomických zařízení. Nejbližší obchod s potravinami je vzdálen 300 m.