Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitkyDorfstraße 14, , Mecklenburg-Vorpommern

Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de

Zažijte tento objekt ve všech detailech – prohlédněte si všechny fotografie a začněte interaktivní 3D-prohlídku přímo na naší webové stránce: www.nonnenprediger-immobilien.de

In ruhiger, dörflicher Lage von Zickhusen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 auf einem 775 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche bietet das Objekt viel Platz für die ganze Familie – oder individuelle Wohnideen.

V klidné venkovské lokalitě obce Zickhusen se nachází tento rodinný dům z roku 1955 na pozemku o rozloze 775 m². S prostornou obytnou plochou přibližně 158 m² a dalšími přibližně 40 m² užitkové plochy nabízí objekt dostatek místa pro celou rodinu – nebo pro individuální představivost bydlení.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen sowie einen Teilkeller. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional. Im Erdgeschoss erwartet Sie unter anderem ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 90er Jahre bzw. dem Ursprungsbaujahr – eine umfassende Sanierung ist einzuplanen.

Dům je postaven z masivních materiálů a disponuje sedlovou střechou s betonovými střešními taškami a částečným sklepem. Dispozice místností je klasická a funkční. V přízemí na vás čeká mimo jiné obývací pokoj, samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelna s vanou. Interiérové provedení odpovídá převážně stavu 90. let či původnímu roku výstavby – je třeba počítat s rozsáhlou renovací.

Technisch ist das Haus mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1990), Kunststofffenstern (ebenfalls aus den 90er Jahren) sowie manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektroboiler. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück an.

Technicky je dům vybaven centrálním olejovým topením značky Viessmann (rok výstavby 1990), plastovými okny (rovněž z 90. let) a manuálními venkovními rolety. Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně pomocí elektrických bojlerů. Na pozemku je již dostupné optické připojení.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Pro vaše vozidla jsou k dispozici dvě garáže a dvě dodatečná venkovní parkovací místa.

Zickhusen liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zum Amt Lützow-Lübstorf. Die Gemeinde profitiert von ihrer naturnahen Lage am Schweriner Außensee sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin – nur rund 10 Kilometer entfernt. Die Region ist geprägt von ländlicher Idylle, Wald- und Wasserlandschaften, bietet jedoch durch die Anbindung an die B 106 und den ÖPNV eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Zickhusen se nachází v okrese Nordwestmecklenburg a patří k úřadu Lützow-Lübstorf. Obec má výhodu své přírodní polohy u jezera Schweriner Außensee a blízkosti hlavního města Porýní Schwerin – vzdáleného jen přibližně 10 kilometrů. Region se vyznačuje venkovskou idylou, lesními a vodními krajinami, avšak díky napojení na silnici B 106 a veřejnou dopravou je zajištěna také dobrá dostupnost městské infrastruktury.

Das Haus befindet sich in der ruhigen Dorfstraße von Zickhusen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die nähere Umgebung ist geprägt von viel Grün und ländlichem Charme – ideal für Familien oder Naturliebhaber. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich im Umkreis von etwa 5 bis 15 Kilometern, insbesondere in Lübstorf und Schwerin. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Lübstorf und in wenigen Minuten erreichbar.

Dům se nachází v klidné vesnické ulici Zickhusen, obklopený pečlivě udržovanými rodinnými domy a zahradami. Okolí je charakterizováno hojností zeleně a venkovským kouzlem – ideální pro rodiny nebo milovníky přírody. Mateřská škola, škola, možnosti nákupů a lékařská péče se nacházejí v okruhu asi 5 až 15 kilometrů, zejména v Lübstorfu a Schwerinu. Nejbližší nádraží je v Lübstorfu, kterého se lze dojít za několik minut.

Impressum

O této nabídce vyhotovilo realitní makléřství Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Praní špinavých peněz: Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona proti praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom zaznamenali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné formou kopie. Zákon proti praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumentaci uchovávat po dobu pěti let.

Umsatzsteuer-ID:

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Aufsichtsbehörde:

Dozorčí orgán:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Provozní povolení podle §34 c odst. 1 věta 1 Gewerbeordnung (GewO) uděleno městem Schwerin

Haftungsausschluss:

Všechny dokumenty k objektu, informace, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Přes veškerou naši pečlivost nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost údajů. Základní odpovědnost spočívá v tom, že si zájemce ověří správnost všech údajů a informací o objektu. Všechny nabídky nemovitostí jsou bez závazku a mohou být kdykoli změněny v důsledku omylu, mezitímního prodeje nebo změny podmínek. Kupující platí pouze obvyklé příplatkové náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, náklady na notáře, soudní poplatky apod.